Poldermeester 6 3648 KD Wilnis de Maricken-Veenzijde

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan moet u beslist deze sfeervolle, lichte twee-onder-één kapwoning met op de jaren '30 geïnspireerde architectuur komen bekijken. De woning is strak en modern afgewerkt en eind 2018 uitgebreid met een kantoor (of extra slaapkamer) in de voormalige garage.

De woning is perfect gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Veenzijde III. De woning ligt aan het begin van de straat en heeft daardoor aan de achterzijde een doorkijk naar de nieuwe wijk 'de Maricken'.
De woning is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sport en winkels zijn op korte afstand gelegen.
Wij nemen u mee op een rondje door de woning.

Begane grond
Via de fraai verlichte en overdekte entree krijgt u toegang tot de lichte hal met de moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot het kantoor. Het kantoor is voorzien van dubbele openslaande deuren in de voorgevel, een fraaie kastenwand met schuifdeuren en een strakke afwerking. De vloer is voorzien van een witte massief houten plankenvloer. Deze voormalige inpandige garage is nu in gebruik als kantoor aan huis, maar kan ook prima als extra (slaap)kamer dienst doen.

Vanuit de hal lopen we de lichte en sfeervolle woonkamer in. De achterpui heeft een grote raampartij met schuifpui naar de tuin. Op de grond een wit massief houten plankenvloer. In de woonkamer is een rookkanaal voor open haard aanwezig.

De halfopen keuken uitgevoerd in hoogglanswit bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling met veel bergruimte, lades en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven met zelfreinigingsfunctie (Siemens Studioline Pyrolyse), een vaatwasser, een koelkast en een mooi zwart composiet werkblad. Tegen de andere wand staat een losse keukenkast voorzien van boven- en onderkasten waardoor er voldoende kastruimte in de keuken aanwezig is. Het brede raam zorgt voor voldoende daglicht op uw aanrechtblad.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer bereikt u via de witte open trap de eerste verdieping. Bovenaan de trap bereikt u via een deur de overloop die toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers met een moderne en eigentijdse afwerking. De originele ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 4.25 m x 3.14 m. De grote hoekramen en het brede bovenraam geven deze kamer een heerlijk lichte uitstraling.
De andere twee slaapkamers, respectievelijk 2.21 m x 4.33 m en 1.96 m x 3.32 m zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer van zware kwaliteit (Mflor) in neutrale kleurstelling. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad met handdouche. Het raam in de badkamer zorgt naast fijn daglicht voor ventilatie. Ventilatie geschiedt op natuurlijke en mechanische wijze.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De deur bovenaan de trap geeft toegang tot een plezierige (slaap)kamer met veel bergruimte en een separate, ruime wasruimte. In de wasruimte bevindt zich ook de c.v.-installatie. De dakramen zorgen voor voldoende daglicht in deze kamer en zijn allen voorzien van (Velux) horren (2022) en verduisterende rolgordijnen (2022). Achter de knieschotten voorzien van schuifdeuren treft u een zee aan bergruimte aan.

Tuin
De keurige en strak aangelegde tuin is ca. 13 meter diep en ligt op het oosten. De tuin is fraai aangelegd met antraciete keramische tegels, groene borders, een klein grasveld en sfeervolle verlichting. Achter in de tuin staat een ruime, houten berging met dubbele deur en er is een achterom aanwezig. In deze tuin is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en heeft u voldoende privacy in de loungehoek achter in de tuin of op het terras bij het huis.
De voortuin is aangelegd met een buxushaag en biedt ruime parkeergelegenheid voor één auto.

Ligging
De ligging van deze woning is perfect! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Speelveldjes voor de kinderen vindt u in de directe omgeving. Basisscholen, de kinderopvang, het dorpscentrum, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn comfortabel gelegen. Kortom: de perfecte uitvalsbasis voor uw gezin!

Deze woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud (in 2021 is de buitenkant volledig geschilderd, in 2022 zijn de kozijnen op zolder aan de binnenkant geschilderd).

Bent u ook zo enthousiast over deze woning en wilt u even binnen kijken? U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.