• Verkocht

Ronde Blesse 5 8338 KB Willemsoord Buitengebied Willemsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 2.913 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2022
Verkoopdatum
18 november 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

U wilt ruimte, rust en natuur in de puurste vorm om u heen? Dan is dit met recht een buitenkans!

Wat een magnifieke plek! En wat een heerlijk huis!

's Ochtends de zon zien opkomen, terwijl silhouetten van reeën in de eerste zonnestralen zichtbaar worden door de ochtendnevel op het land. Het geroffel van een specht in de boom op je eigen erf.....
Geen horizonvervuiling, geen zendmasten. Wel, de helderste sterrenhemels, zuurstof, onthaasten.........genieten en relaxen in uw hangmat in de tuin.

Nabij het drie Provinciën punt van Drenthe, Overijssel en Friesland, op een idyllische plek, landelijk, doch niet afgelegen staat deze WOONBOERDERIJ met SCHUUR/GARAGE/GASTENVERBLIJF op een kavel van 2.913m².
Via een beklinkerde landweg met her en der aan weerszijden vrijstaande woningen is aan het eind van de Ronde Blesse dit unieke perceel uitstekend bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, tochtportaal, toilet, dichte keuken met eet-/zitkamer ter plaatse van het voorhuis. Een praktische ruime kelderruimte maakt onderdeel van de keuken. Ideaal voor het aanleggen van een wijnverzameling of te gebruiken als provisieruimte.
De sfeervolle living heeft veel glasoppervlak, heeft een hoog plafond en is op het zuiden gelegen waardoor een zeer ruimtelijk en licht interieur is ontstaan.
Het vierkante werk (oude gebinten constructie) is hier nog aanwezig en geeft de nodige romantiek. De markante hoge schoorsteenmantel met grote openhaard, de gezellige zithoek er omheen.........de rest kunt u zelf invullen.
De living is exact op het zuiden gesitueerd en via de grote schuifpui is het naast gelegen zonneterras bereikbaar.
In het achterhuis bevindt zich een tussenportaal met trapopgang naar de slaapkamer op de verdieping. De badkamer (voorzien van een douche en vaste wastafel) en ouderslaapkamer zijn eveneens aan de achterzijde van het huis op de begane grond gelegen. Derhalve volledig levensloopbestendig.

Verdieping:
Vanuit de woonkamer is de verdieping ter plaatse van het voorhuis toegankelijk door middel van een trap. Hier bevindt zich een werk-/hobby-/slaapgelegenheid, de stookruimte en de toegang tot de bergzolder.
Een tweede slaapkamer is toegankelijk via de eigen opgang in het achterhuis.
De living is exact op het zuiden gesitueerd en via de grote schuifpui is het naast gelegen zonneterras bereikbaar.

De vogelrijke tuin is hoofdzakelijk naast de woning gelegen en vanuit de living wordt een fraai panoramisch uitzicht verkregen op de groene weelde rondom de woning. Een gazon, sierborders en hoge bomen bieden een natuurlijk onderkomen voor vogels, konijnen, eekhoorns en zelfs reeën.
Een plantenkas ontbreekt ook hier niet en biedt optimale mogelijkheden voor zelfkweek en oogst.

Aan de rand van het perceel nabij de entree is een vrijstaand stenen bijgebouw gebouwd. Hierin is een garage/schuurruimte en een keurig, vernieuwd gastenverblijf met slaapgelegenheid en badkamer gerealiseerd.
De grote bergzolder biedt extra bergingsmogelijkheid. In dit bijgebouw is gas-, elektra- en watervoorziening aanwezig
De verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening geschiedt door een HR-combi-ketel uit 2007.
Het dak is in 2015 voorzien van een nieuw dakbeschot. In 2021 zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd.

Ligging:
Nabij het Drents-Friese Wold met veel ontspanningsmogelijkheden zoals fietsen en wandelen.
De woning is centraal gelegen en op 10 autominuten van de A32 richting Zwolle/Leeuwarden en slechts ca. 70 autominuten afstand van de Randstad.

Willemsoord ligt zo ongeveer op het 'drieprovinciënpunt' van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel in een aantrekkelijk besloten landschap met in het zuiden Giethoorn en Nationaal Park de Weerribben, in het oosten de bossen en heidevelden van Drenthe en in het westen de prachtige Lindevallei en het verdere waterrijke Friesland.

Op circa 7 kilometer van Willemsoord is Noordwolde gelegen met het openluchtzwembad ´De Dobbe´, het schitterende recreatiegebied Spokedam met sportvelden, tennisbanen, camping, bungalowpark en een recreatieplas.
Noordwolde dat valt onder de gemeente Weststellingwerf, kent een uitstekend winkelbestand met supermarkten (jumbo en Lidl) en diverse vak speciaalzaken.
Noordwolde heeft goede onderwijsvoorzieningen waaronder de brede school, heeft een actief verenigingsleven, voor bijvoorbeeld tennis en voetbal en zijn alle medische faciliteiten in de directe omgeving te vinden.
Het gezellige(vesting)stadje Steenwijk op circa 11 kilometer met een uitgebreid winkelbestand, bioscoop, theater, zwembad en scholen is binnen het kwartier per auto bereikbaar. Hetzelfde geldt voor Wolvega.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.463
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
2.913 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi ATAG (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENWIJKERWOLD B 2439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEENWIJKERWOLD B 2749
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Bel 0521-571111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.