• Verkocht

Wilgenlaan 8 9648 LJ Wildervank Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

U zoekt een leuke, moderne en energiezuinige woning om heerlijk te kunnen genieten van zeeën aan ruimte, rust en ontspanning? Dan heeft u hier de ideale woning gevonden.

Heerlijk aan groenstrook met vrij uitzicht gelegen, modern en comfortabel helft van een dubbel woonhuis met royale voor- en achtertuin, eigen oprit, 4 slaapkamers, aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten tuinhuis met veranda. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen; derhalve lage energielasten en onderhoudsarm. De ligging is bovendien ideaal. Het geheel ligt uiterst sfeervol in een kindvriendelijke en groene omgeving. Vlakbij diverse voorzieningen, winkels, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen. Kortom, een sfeervolle woning waarbij alle gewenste aspecten aanwezig zijn en die zeker een kijkje waard is!

Indeling: entree/hal met modern toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en sfeervolle eet- en woonkamer in z-opstelling, voorzien van airconditioning, samen maar liefst ca. 32 m². Mooie lichte en warme laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een erker met vrij uitzicht over een groenstrook met in de verte het Oosterdiep. Dit geeft een sfeervolle toevoeging aan de uitstraling van de woning.

De moderne keuken is voorzien van alle luxe, gemakken en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, combi-oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken van ca. 8 m² bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en waterontharder. De aangebouwde stenen garage van ca. 21 m² met loopdeur is een goede en waardevolle toevoeging van de woning.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers resp. 8 m², 13 m² en 14 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en tot slot een vierde slaapkamer van maar liefst 13 m² woonoppervlakte/23 m² vloeroppervlakte.

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee een fijne plek als verlenging van de woonkamer. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van zonneterras, diverse elektrapunten en drainage. Het vrijstaande houten tuinhuis van ca. 9 m² is voorzien van een gezellige veranda van ca. 12 m², elektra en is uitermate geschikt voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap.

Het genoemde bedrag ad € 297.500,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

- Keurig onderhouden en zorgvuldig bewoond;
- Volledig geïsoleerd en onderhoudsarm;
- 12 zonnepanelen en een splitairco systeem;
- Voorzien van wateronthardings-systeem;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen HR ++ beglazing;
- Aanvaarding in overleg;
- Veel lichtinval;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Gemoedelijke en kindvriendelijke buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK A 2481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0598-625511
Een funda gebruiker
Wilgenlaan 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al bij het allereerste contact hadden wij een goede klik met Michelle en Bibianne. Michelle was onze verkoopmakelaar. Het is een gedreven vrouw, die een goede kennis van de markt heeft en ons een goed beeld gaf, wat betreft de waarde van onze woning en de lokale markt. Tijdens de bezichtigingen en de onderhandelingen heeft zij ons goed vertegenwoordigd en onze belangen goed behartigt. Wij kunnen ook alleen maar enthousiast en dankbaar zijn, dat wij voor Nieboer Makelaars, en dan met name Michelle Dillerop-Galesloot, hebben gekozen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Nieboer Makelaars
Vriendelijk bedankt voor jullie mooie woorden voor en aanbeveling! Wat hebben we jullie ook graag geholpen om jullie huidige huis te verkopen. Dank voor het vertrouwen en het prettige contact!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.