Echternachstraat 1 a 5455 GT Wilbertoord Wilbertoord

Gelegen op de voormalige locatie van café "d'n Hoefslag", op een kindvriendelijke woonlocatie ligt deze moderne TWEE-ONDER-EEN KAPWONING. Deze fraaie woning, gebouwd in 2007, beschikt over een volledig isolatiepakket, een eigen oprit met carport en een praktische bijkeuken. Deze woning is oorspronkelijk ontworpen als levensloopbestendige woning, hierdoor is het mogelijk om de bijkeuken en ''speelkamer'' om te bouwen naar een slaapkamer met badkamer.

INDELING

Begane grond:
Kom binnen in de ontvangsthal, voorzien van plavuizen met de meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de ontvangsthal is er toegang naar de open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval en met zicht op de straat. Tevens beschikt het over diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een fraaie schuifpui naar het terras en de achtertuin. Aangrenzend ligt de multifunctionele speelkamer/ werkkamer met eigen buitendeur naar de tuin. De ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden zoals een kantoor aan huis of als slaapkamer. De bijkeuken staat in contact met de carport en beschikt over de witgoedaansluitingen. De hele begane grond is voorzien van grijze vloertegels met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers, het kantoor en de ruime badkamer. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte muren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is onderverdeeld in een ruim opgezette overloop met opbergruimte en de derde slaapkamer. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel.

TUIN
De voortuin beschikt over een plantenborder en is omringd door een groenblijvende haagje. De oprit is fraai beklinkerd met gebakken klinkers en loopt langs het huis naar de carport. De verzorgde achtertuin is voorzien van een goed onderhouden gazon, fraai aangelegd terras met veel privacy. De tuin wordt afgeschermd met een beukenhaag en een houten schutting. Tevens is er er nog een houten berging aanwezig.

WILBERTOORD & OMGEVING
Wilbertoord is een gezellig dorp gelegen in het Land van Cuijk. De omgeving heeft een afwisselend landschap, landgoed de Princepeel en de Molenheidse bossen. Wilbertoord kent een gezond verenigingsleven, een kleinschalige basisschool en is op korte afstand gelegen van Mill met al haar voorzieningen. Vanuit Wilbertoord zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch met 15 auto minuten te bereiken.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over een gasfornuis, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het is mogelijk om de speelkamer en bijkeuken om te bouwen naar een slaap- en badkamer op de begane grond.
- De woning beschikt over een volledig isolatiepakket wat resulteert in een energielabel A.
- De begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming.
- Aanvaarding in overleg.