Stephanusstraat 13 6363 BM Wijnandsrade Wijnandsrade

“Fraaie eengezinswoning met fijne ligging in het dorpse Wijnandsrade“

Algemene informatie
Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Stephanusstraat 13 in de dorpse omgeving van Wijnandsrade. Deze groene en rustige woonomgeving is kindvriendelijk en goed bereikbaar vanuit Sittard, Heerlen en Maastricht. Wijnandsrade is een compacte woonkern met ruim 1500 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Beekdaelen. De directe woonomgeving beschikt daarnaast over voldoende faciliteiten, zoals een supermarkt, tandarts, wandelgebied, Kasteel Wijnandsrade met fraaie binnenplaats, diverse sportverenigingen en horecaondernemingen. Deze prettige eengezinswoning ligt op een perceel van groot 220m2, met oprit, separate garage, 3 slaapkamers en bergzolder.

Bouw
De woning, met bouwjaar 1959, is traditioneel gebouwd met ongeïsoleerde spouwmuren van metselwerk. De daken zijn uitgevoerd met dakpannen en voorzien van dakisolatie. De houten kozijnen beschikken over isolerende beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de houten zoldervloer. In 2021 is de woning voorzien van een renovatie waarbij de keuken, badkamer, meterkast en het gastentoilet volledig zijn vernieuwd en gemoderniseerd. Daarnaast bestaat de woning uit 4 bouwlagen: het souterrain, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder.

Kelder
De woning beschikt over een kelder, welke vanuit de hal bereikbaar is. Deze kelder is gesitueerd onder de hal en zeer geschikt als extra berg- of provisieruimte.

Begane grond
De begane grond bevat een centrale entree met hal, meterkast, gastentoilet en trap naar kelder en eerste verdieping. Het recent vernieuwde gastentoilet is voorzien van een toilet met fontein. Via de hal is de open leefruimte van de begane grond toegankelijk. De aan de voorgevel gesitueerde woonkamer is mooi van formaat, met uitzicht over de voortuin en het rustige straatbeeld. De aangrenzende eetkamer is gelegen aan de achtergevel met zicht op het overdekt terras. De moderne open keuken bevat een L-vormige werkopstelling met extra eilandgedeelte. Deze fraaie keuken is uitgevoerd met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en wijnkast. Via de open keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken beschikt over extra bergruimte en is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens beschikt deze bijkeuken over de achterdeur naar het overdekt terras.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is toegankelijk via de houten trap in de hal van de begane grond. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achtergevel en beschikt een dubbele muurkast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel en ruim van opzet, tevens voorzien van dubbele muurkast. Aan de achtergevel is de derde slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is een compacte eenpersoonskamer of zeer geschikt als thuiswerkplek. De moderne nieuwe badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en spiegel en handdoekradiator.

Zolder
Middels de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolder bereikbaar. Deze tweede verdieping is momenteel in gebruik als extra bergruimte. Het is mogelijk om een nieuwe vaste trap te plaatsen, waardoor deze zolder tot extra vierde slaapkamer getransformeerd kan worden. De zolder is reeds voorzien van een dakraam welke voldoende daglicht laat binnentreden.

Perceel
Het perceel van de woning aan de Stephanusstraat 13 is groot 220 m2. De woning beschikt over een voortuin, met trap naar de voordeur en voortuin. Daarnaast beschikt de woning over een lange oprit welke toegang geeft naar de separate garage en de achtertuin. Deze garage is ruim van opzet en uitgevoerd met een kantelpoort, separate loopdeur en daglichtinval. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en/of fietsen. De achtertuin beschikt over een overdekt terras, achterom en diverse plantenborders. Daarnaast is er een hoger gelegen gazon. Deze achtertuin is volledig omheind en georiënteerd op het zuiden.

Bijzonderheden
- Prettige eengezinswoning met rustige dorpse ligging
- In 2021 grotendeels gerenoveerd
- Beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer
- Ruime separate garage op perceel georiënteerd op het zuiden

© YLO Makelaardij 2022