Remus 102 3962 KZ Wijk bij Duurstede De Geer

Ben je op zoek naar een woning waar je gelijk naartoe kunt verhuizen? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging om de ruimte te ervaren in deze woning. Dit fijne huis kan jouw thuis worden!

Deze grote EENGEZINSWONING is heel goed gelegen tegenover een groenstrook en heeft ook aan de achterzijde een vrije ligging, waardoor er lekker veel privacy is. De woning is netjes onderhouden, heeft 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken met uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. De heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten is onlangs aangelegd en heeft een grote berging met achterom.

LOCATIE:
Remus 102 staat in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk De Geer en biedt aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groen-/speelweide. De woning is gunstig gelegen: winkelcentrum, supermarkt, kinderboerderij, kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs (Revius Wijk) zijn op korte afstand bereikbaar, net als de historische binnenstad met haar vele winkels en restaurants. Binnen een paar fietsminuten ben je bij het Kasteelpark, de rivier De Lek, de manege en het sportcomplex De Mariënhoeve.
Ook de randstad is vlakbij: om de hoek stap je op de bus, na slechts 15 autominuten rijd je bij Bunnik de A12 op; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn hierdoor goed te bereiken.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Inhoud woning: ca. 428 m³
Perceeloppervlakte: 142 m²
Energielabel: A

INDELING:
Begane grond:
Voortuin met lage haag, entree woning, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot een heerlijke woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is vloerverwarming aanwezig en extra bergruimte in de provisiekast (kast-in-kast systeem) onder de trap. De lichte, open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een moderne inbouwkeuken in parallel-opstelling met koffiehoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De achtertuin (ca. 13 x 5,50 m.) is in 2023 aangelegd met verhoogde bloemborders, buitenkraan en twee heerlijke terrassen op het noordoosten waar je vanaf de ochtend tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Er is een houten schuur met betonnen fundering, hardhouten deur en elektra aanwezig evenals een stalen hekwerk met groene begroeiing en poort/achterom aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk: (5,4 x 2,7 m.), (4 x 2,3 m. ) en (3,5 x 2,5 m.) Ruime luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; er is elektrische vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop, kast met opstelling CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime 4e slaapkamer (4,8 x 2,6 m.) met Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Een lichte, ruime woning, met voldoende slaapkamers, veel bergruimte, moderne inrichting en afwerking!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Itho Daalderop combiketel, 2016).
- Isolatie: vloer, muren, dak en volledig dubbele beglazing.
- De vloeren in de woning zijn afgewerkt met laminaat.
- Aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.