• Verkocht

Horatius 27 3962 KS Wijk bij Duurstede De Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2023
Verkoopdatum
12 april 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning die volledig is geïsoleerd en een energielabel B heeft. De woning heeft plek om twee auto’s te parkeren op eigen terrein, een uitgebouwde woonkamer, prachtige keuken en maar liefst vier slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een stenen berging en een achterom.

De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk dichtbij alle voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en terrassen liggen binnen handbereik. Ook zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, de speeltuin en de kinderboerderij in de directe omgeving gelegen. Vanuit de woning zijn diverse N-wegen goed toegankelijk en sta je met een klein half uur midden in de binnenstad van het centrum van Utrecht.

Begane grond: entree/hal met de meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en de grote raampartijen bieden veel lichtinval. De gehele woonkamer is glad gestukt en er ligt een pvc-vloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De prachtige lichte keuken is in 2018 gerealiseerd en heeft een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop is de toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een fijne inloopkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. De badkamer is modern afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en toilet.

Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine/droger. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer meet maar liefst 17 m², heeft inbouwspots, bergruimte achter de knieschotten en een grote dakkapel met rolluiken.

Vliering: vanuit de overloop op de tweede verdieping is er toegang naar de ruime bergzolder.

Tuin: vanuit de openslaande deuren in de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt gedurende de dag voldoende bezonning. In de tuin is een sfeervolle houten overkapping waar je in de zomeravonden heerlijk zit en ook overdag de schaduw op kunt zoeken. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergruimte. Er is een achterom waar je gemakkelijk met de kliko’s en de fiets doorheen kunt.

Afmetingen
• perceelgrootte 168 m²
• gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
• externe bergruimte 15 m²
• inhoud 483 m³
Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport met plattegronden is beschikbaar.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1997;
- Energielabel B;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De keuken is vernieuwd in 2018;
- De achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer is;
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende in de straat;
- Gezellige centrum van Wijk bij Duurstede op loopafstand bereikbaar;
- Woning is voorzien van horren en op de tweede verdieping van rolluiken;
- De trap is reeds gerenoveerd;
- Alle wanden op de begane grond zijn glad gestukt;
- Er is een vrijstaande stenen berging in de achtertuin (9 m²);
- De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd.
- De oplevering is in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem contact op met ons kantoor wanneer je deze woning graag wenst te bezichtigen. De brochure met plattegronden kun je downloaden op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars BV

Bel 0343-700222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.