Linge 11 3961 JD Wijk bij Duurstede De Horden Rivieren

Aan een geliefde straat in 'De Horden' gelegen EINDWONING met PARKEERPLAATS onder de carport op eigen terrein en een BERGING aan de voorzijde met vliering. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er een grote hal ontstaan is.

TUIN:
De heerlijke diepe en vrij gelegen achtertuin is v.v. een achterom. Door de diepte in deze tuin kunt u de hele dag van de zon en de rust te genieten. Grenzend aan de achtertuin ligt een speelvoorziening.
Parkeren is op eigen terrein mogelijk.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: ca. 111 m².
Inhoud: ca. 418 m³.
Perceelsoppervlakte: 173 m².
Bouwjaar: 1984.
Energielabel: C.

LIGGING:
Deze fijne woning is gelegen op wandelafstand van de dijk en uiterwaarden, in een geliefde woonwijk waar kinderen vrij kunnen spelen. Ook is winkelcentrum De Horden om de hoek en voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, de kinderboerderij, (basis)scholen, sportverenigingen etc. Op korte fietsafstand is de binnenstad gelegen met vele gezellige terrasjes en het winkelgebied.

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime uitgebouwde hal v.v. witte plavuizenvloer, garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, toegang tot een ruime gezellige woonkamer (opp. ca. 30 m²) v.v. eikenhouten parketvloer, open keuken aan de voorzijde (opp. ca. 8,5 m²) v.v. plavuizenvloer, trapkast en een eenvoudige witte hoekopstelling.

Vanuit de woonkamer komt u in de diepe achtertuin van ca. 6 mtr. breed x 16 mtr. diep met achterom via een zijpoort.

1e verdieping:
Overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. laminaatvloer, 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is v.v. een ligbad/douchecombinatie met thermostaatkraan, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping.
Ruime overloop met laminaatvloer, bergruimte, CV-combiketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens is op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer aanwezig met laminaatvloer, 3 Velux dakvensters, schuifkasten en een luik naar de bergvliering.

EXTRA INFORMATIE:
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Vaillant HR d.d. ca. 2009).
• Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

BEZICHTIGING:
Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u gerust contact met ons op, wij plannen graag een afspraak met u in.