• Verkocht

Karolingersweg 186 3962 AN Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, goed geïsoleerde split-level woning met eigen parkeerplaats, (werk)kamer met mogelijkheid tot badkamer op de begane grond en een 15 meter diepe tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom.
De woning heeft een ideale ligging, dichtbij scholen, speeltuin, bushalte, de kinderboerderij, winkelcentrum De Heul en de gezellige oude binnenstad.
Het woonhuis beschikt daarnaast over 4 (slaap)kamers, 12 zonnepanelen en is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Kortom: Een erg leuk en speels huis en een verstandige keuze, gelet op de hoge isolatiewaarde!

Bouwjaar: 1973
Inhoud: 435 m3
Perceel: 157 m2
Woonoppervlakte: 132 m2
Energielabel: A+

Indeling
Begane grond:
Parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein, entree woning, hal/gang, uitgebreide en vernieuwde groepenkast, doorgang naar een (slaap)kamer met eigen toilet en wastafel.

2e woonlaag:
Via een trap naar een ruime, tuingerichte woonkamer met veel daglicht toetreding, hoog plafond en aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot een diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Er is geen inkijk van achterburen, daardoor veel privacy, een houten berging en achterom. Ook is er een zonnescherm aan de achtergevel bevestigd.

3e woonlaag:
Gezellige leefkeuken aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de straat.

4e woonlaag:
Overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, lichte ruime slaapkamer met balkon op het zonnige zuidoosten.

5e woonlaag:
Overloop, vernieuwde en vergrote badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tevens op deze verdieping een (slaap)kamer.

6e woonlaag:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Tevens ruim bergruimte c.q. stookruimte met opstelling cv-combiketel uit 2021.

Bijzonderheden:
- Het dak is gedeeltelijk in 2002 (hoog) en 2020 (laag) vernieuwd en geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen aanwezig (in 2020 geplaatst);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Remeha combiketel aanwezig, bouwjaar 2021;
- Vloerverwarming in de badkamer aanwezig.

Een uitermate ruime, originele en goed onderhouden woning met royale achtertuin, veel kamers en dito mogelijkheden.
Wees welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJK BIJ DUURSTEDE C 6914
Oppervlakte
23 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (13,65 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.