• Verkocht

Aardbeiengaard 1 3962 HE Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
26 oktober 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

INLOOPMIDDAG | WOENSDAG 19 OKTOBER | 15:00 – 17:00 UUR

Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden, eindwoning (energielabel A) op een groene locatie in een kindvriendelijke omgeving? Dan is dit je kans!

De huidige eigenaar heeft de woning in 2018 voorzien van HR++ beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie wat een enorme pré is in deze tijd!

Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers (vier mogelijk), een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten met veel privacy.

Ligging
Het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede met vele winkel- en horecavoorzieningen is op zeer korte (fiets)afstand alsmede speeltuinen, sportverenigingen, kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A12, A2). Wijk bij Duurstede is een levendige stad met vele activiteiten, variërend van sport- en cultuurmanifestaties tot feesten en festivals. Maar ook in de omgeving is het heerlijk vertoeven. Houdt u van fietsen en wandelen, dan zijn er vele routes beschikbaar langs dijken, weilanden, boomgaarden, kastelen en landerijen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, nis voor een eventuele garderobe, vernieuwd toilet (2018) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en heeft mede door de diepe en groene voortuin vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een provisiekast, een fraaie laminaatvloer en gestuukte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken met houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en combioven. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Door een moderne houten roldeur in de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping afgesloten. Zowel de trap naar de eerste als naar de tweede verdieping is fraai bekleed in 2018.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne geheel betegelde badkamer (2018) met wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche, designradiator en venster. De wanden van de eerste verdieping zijn voorzien van stuukwerk en de vloer van fraai laminaat.

Tweede verdieping
Zolderruimte met opstelplaats c.v.-ketel, wasmachine-/droger aansluiting en royale bergruimte. Op deze tweede verdieping is het mogelijk om met enkele aanpassingen een vierde slaapkamer te realiseren. De zolder is geïsoleerd, heeft een dakvenster en is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tuin
De veel privacy biedende achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten, heeft een terras, een grasveld, aan weerszijde een border en een vrijstaande stenen berging (ca. 6 m2) met een groendak (Sedum beplanting). Er is een buitenkraan en een stroompunt aanwezig.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 86 m2, exclusief zolderruimte van ca. 14 m2 met mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en/of werkkamer;
• Inhoud: ca. 392 m3;
• Berging: ca. 6 m2;
• Perceeloppervlakte: 159 m2;
• Bouwjaar: 1977;
• Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Intergas ca. 2010;
• Energielabel A, Dit label is geldig tot 14-11-2030;
• De woning is voorzien van houten kozijnen, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie;
• Schilderwerk buiten 2019;
• Parkeren in directe omgeving.

Oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 8097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Si-No Makelaars

Bel 0343-592950
Dhr. Mark Verstappen
Aardbeiengaard 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben heel fijn geholpen door Claudia en andere medewerkers van het kantoor. Er werd transparant gecommuniceerd over prijzen en afspraken. Wensen die ik had waren geen probleem en kon gewoon binnen de afgesproken prijs. Het advies m.b.t. de verkoopprijs en open middag was perfect. Hierdoor is de woning heel snel verkocht. Zeker een aanrader, bedankt voor de snelle verkoop!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.