• Verkocht

Waalsteen 60 3961 XC Wijk bij Duurstede De Horden Stenen en Ovens

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
31 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gecombineerd met een kindvriendelijke ligging om de hoek van grote speeltuin, kinderboerderij De Vliert en basisschool?
Wees welkom in deze sfeervolle tussenwoning met veel voorzieningen binnen handbereik. De op het zuidoosten gelegen achtertuin met daarin een vrijstaande stenen berging en achterom is zonnig, ruim en geeft veel privacy.
Winkelcentrum De Horden is aan het einde van de straat gelegen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1980;
- Inhoud: 389 m³;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Perceeloppervlakte: 135 m²;
- Muur-,dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Centrale verwarming (Nefit Topline 2010);
- Energielabel: C.

Indeling:
Begane grond: Oprit voor 2 auto's, entree, meterkast, toilet en trapopgang, ruime woonkamer (ca. 33 m²) met fraaie houten vloer en deur naar de tuin, provisiekast, half open keuken met inbouwapparatuur;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamer, vernieuwde badkamer v.v. vloerverwarming en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en opstelplaats voor de wasmachine;
2e etage: via vaste trap naar overloop met ruimte voor de c.v., slaapkamer voorzien van dakramen.

Bijzonderheden:
• Vrije ligging nabij grote speeltuin, Kinderboerderij De Vliert, winkelcentrum De Horden en basisschool;
• Woonkamer voorzien van lichte eikenhouten vloer, in keurige staat;
• Keuken vernieuwd (2017), inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, afzuigkap, close-in boiler;
• Badkamer vernieuwd (2018);
• Gestuukt en geschilderd in 2020;
• Opvallend ruim en licht wat resulteert in plezierige sfeer;
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten, schuttingen vernieuwd (2018);
• Aan de voorzijde parkeerplaatsen op eigen terrein, in de straat is extra parkeergelegenheid;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Bij deze woning is het een kwestie van de spullen verhuizen en klaar ben je!
Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit N8 Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 4751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,19 meter diep en 5,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.