Verkocht: Noormannenstraat 43 3962 AT Wijk bij Duurstede [funda]

Noormannenstraat 43 3962 AT Wijk bij Duurstede De Heul

122 m² wonen
158 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Veel ruimte, licht, privacy en met een zonnige op het Zuiden gelegen tuin.
Welkom in deze gunstig gelegen split-level woning met sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een inpandige garage. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen (scholen, winkels, stadspark, openbaar vervoer, kinderboerderij etc.) voorhanden. De ideale omgeving om als gezin op te groeien of om werk en wonen met elkaar te combineren!
De woning is prima onderhouden en strak afgewerkt. Instap-klaar dus voor zowel starters, gezinnen als thuiswerkers.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1974;
- Inhoud 448 m³;
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Perceeloppervlakte 158 m²;
- Centrale verwarming Remeha (2021);
- Voorzien van vrijwel volledig van HR++ dubbele beglazing.

Indeling:
Souterrain: vanuit de hal/entree middels een trap een halve etage naar beneden; hal, zeer royale slaap-/hobbykamer (ca. 24½ m²) met koekoek, berging en ruimte voor de c.v.-ketel;
Parterre: hal/entree, meterkast, toilet, garage (ca. 15½ m²);
½ etage: vanuit de hal/entree middels een trap een halve etage naar boven; zonnige woonkamer (ca. 29 m²) met open haard, glazen doorkijkwand naar keuken en schuifpui naar de op het Zuiden gelegen achtertuin;
1ste etage: lichte woonkeuken van liefst 22 m² met twee lichtkoepels en deur naar het op het Noorden gelegen balkon;
1½ e etage: overloop met toegang tot badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, twee slaapkamers (resp ca. 12 en 9 m²) met schuifpui naar het op het Zuiden gelegen balkon;

Bijzonderheden:
• woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming (2021);
• keuken vernieuwd (2021);
• inbouwapparatuur keuken: koelkast, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven;
• puien vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing (2021);
• binnenschilderwerk en stucwerk (2021);
• garagedeur vernieuwd (2021);
• uitgerust met buitenzonwering;
• op het Zuiden gelegen tuin met achterom;
• aangesloten op glasvezelnetwerk;
• parkeerplaats op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.484
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 1 m²

Perceel

158 m²

Inhoud

440 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 5 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1601

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 158 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 54 m² (10,81 meter diep en 4,99 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Burgers (zoeken en aankoop)

Noormannenstraat 43 Geschreven op 7 december 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met Beumer & Dirksen verliep binnen en buiten kantooruren prima. Rolan heeft ons van de zoektocht t/m het kopen van het huis zeer goed begeleid. Wij zouden Beumer & Dirksen zeker aanraden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling