Dr Cuypersstraat 21 3961 CS Wijk bij Duurstede De Engk

88 m² wonen
216 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 375.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 februari 2023
Verkoopdatum: 24 februari 2023
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie aan verkeersluwe straat en aan de achterzijde grenzend aan de tuin van een monumentale villa staat deze aantrekkelijk geprijsde semi-bungalow met ruime stenen garage en zonnige tuin op het Zuiden.
Welkom in deze nabij de rand van het stadpark en op hemelsbreed 200 meter van kasteel Duurstede gelegen woning. Door zijn ligging op wandelafstand van winkels, scholen, alle sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige centrum van de stad is deze woning bij uitstek geschikt voor ouderen en/of mensen die graag iets minder groot willen wonen. De woning verkeert voor het grootste deel in oorspronkelijk staat en verdient enige modernisering. Naast parkeerplaats voor twee auto’s op eigen oprit, voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Maak een afspraak en kom kijken wat voor u de mogelijkheden hier zijn!

Algemeen:
* Bouwjaar: 1971;
* Inhoud: 322 m³;
* Perceelsoppervlakte: circa 216 m² (zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken);
* Woonoppervlakte: 88 m²;
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
* Centrale verwarming dmv cv ketel Intergas (bouwjaar 1994), warm water middels geiser;
* Energielabel F.

Indeling:
Parterre: hal/entree, toilet met fontein, badkamer voorzien van douche en wastafel, meterkast, provisieruimte, trapopgang naar eerste etage, L-vormige woonkamer (liefst 37 m²) met gashaard en deur naar de tuin, keuken met deur;
1e etage: overloop, ouderslaapkamer met dakkapel (ca. 14½ m²) en bergruimte, tweede slaapkamer (ca. 11 m²) met bergruimte en stookruimte.

Bijzonderheden:
• Woonkamer desgewenst middels harmonica wand op te delen in woonkamer en slaapgedeelte;
• Buitenschilderwerk 2018;
• Dakkapel aan de achterzijde geplaatst;
• Woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Fraai aangelegde achtertuin (kunstgras) ook bereikbaar via achterom;
• Royale stenen garage (ca. 19½ m²) voorzien van elektra;
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
• Unieke ligging nabij kasteel Duurstede, kasteelpark en het stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.261
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 88 m²
Externe bergruimte: 20 m²

Perceel

216 m²

Inhoud

322 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en gashaard
Warm water: Geiser
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE E 1726

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 216 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 66 m² (10,96 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Bel 0343 432779

Contact met de makelaar

VastgoedPRO aankoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel (+31)343573144

Contact met de makelaar

Jan Vernooij (zoeken en aankoop)

Dr Cuypersstraat 21 Geschreven op 13 april 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Heel vriendelijk contact goede afspraken kunnen maken gewoon met een woord geweldig zeker een aanrader voor aankoop en verkoop bedankt voor het goede resultaat Nina en Jan

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling