Singel 49 6 3961 CH Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

COMFORT EN LUXE IN DIT FRAAIE 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE CENTRUM LOCATIE!!

Van de buitenkant is dit schitterende complex al een PAREL voor het oog, ook voor wat betreft de prachtige ligging langs de Singel in de binnenstad. Maar ook binnen is dit luxe complex van alle gemakken voorzien. Zo is de entree (bereikbaar via een trap maar ook via een hellingbaan) v.v. automatische deuropeners en is er een video-intercominstallatie. Is het trappenhuis met liftinstallatie centraal gelegen, waardoor de appartementen een optimale privacy krijgen, doordat ze allemaal op een hoek gesitueerd zijn. Ook beschikt ieder appartement over een eigen parkeerplaats in de, alleen voor bewoners toegankelijke, parkeerkelder en heeft u een aparte berging in het souterrain.

Een prachtige centrum locatie, op loopafstand van winkels, weekmarkt, horeca met veel terrassen, kerken, theater, fitness en haven, afgewisseld met het mooie natuurgebied van uiterwaarden en rivieren.

INDELING:
Begane grond: afgesloten hoofdentree met brievenbussen, beltableau v.v. video-intercomsysteem, automatische deur naar trappenhuis en lift.

1e Verdieping: entree, hal v.v. Forbo linoleumvloer, toilet met fonteitje, meterkast, technische ruimte/bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger alsmede opstelplaats van de CV-combiketel, heerlijke lichte woonkamer met Forbo linoleumvloer (daaronder ligt nog een natuurstenen vloer) en toegang tot 2 balkons, waarbij de ene middels openslaande deuren te betreden is en de andere middels 2 schuifpuien in de hoek zodat er voldoende contact met buiten is, open keuken met hoekopstelling v.v. granieten werkblad en de volgende (inbouw)apparatuur: compacte vaatwasser, 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigschouw en losse koel-/vriescombinatie, tussenhal welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers v.v. houten vloerdelen, waarvan 1 met balkon en 1 met een leuk 'frans' balkon. De grootste slaapkamer van ca. 15 m2 beschikt over een inbouwkast en heeft eveneens aansluitend toegang tot de luxe badkamer, welke is v.v. een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, badkamerkast, 2e toilet en vloerverwarming.

EXTRA INFORMATIE:
* Luxe en kleinschalig appartementencomplex bestaande uit totaal 11 woningen.
* Dit appartement is heerlijk rustig aan de achterzijde van het complex gelegen met een fraai uitzicht.
* Bouwjaar ca. 2016.
* Het appartement is gelegen op de 1e verdieping.
* Woonoppervlakte ca. 84 m2.
* Oppervlakte berging ca. 7 m2.
* Inhoud appartement ca. 276 m3.
* 3 balkons.
* Uitstekend geïsoleerd.
* Energielabel A.
* Verwarming en warmwater via CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. 2016).
* Gehele appartement is v.v. vloerverwarming.
* Diverse ramen zijn voorzien van buitenzonwering (screens).
* Gezonde en actieve VvE die zorgdraagt voor de goede staat van onderhoud van het gebouw.
* Bijdrage VvE € 137,-- per maand.
* Parkeerplaats in de afgestoten parkeerkelder aanwezig, welke met de auto vanaf de Krommerijnder te bereiken is.
* Bezoekers kunnen vrij parkeren op het tegenover gelegen parkeerterrein (Walplantsoen).
* Berging met elektra in het souterrain aanwezig.
* Naast het appartementencomplex is een ondergrondse afvalcontainer voor het afval.
* Video-intercomsysteem en liftinstallatie aanwezig.
* Kortom een fijn appartement waar u zorgeloos kunt wonen!