Klooster Leuterstraat 31 -05 3961 AX Wijk bij Duurstede Binnenstad

Bijzonder wonen in het voormalige Klooster in het bruisende hart van het centrum. Na een volledige renovatie in 2008 is dit kleinschalige appartementcomplex ontstaan en heeft inmiddels een Gemeentelijke Monumentale status verworven. De 9 appartementen zijn allen uniek. Dit appartement, dat gelegen is op de eerste etage, onderscheidt zich door de speelse indeling, hoge plafonds, lichtinval door veel ramen en de zonnig gelegen tuinkamer met een prachtig uitzicht over de oude binnenstad. Daarnaast is er de mogelijkheid om gebruik te maken van de fraai aangelegde gezamenlijke tuin gelegen aan de achterzijde. Onder het gebouw in de voormalige gewelven kelder bevinden zich de ruime bergingen en een gezamenlijke fietsenstalling.
Alle voorzieningen binnen handbereik, leuke restaurantjes en terrassen, winkels o.a. Hema, Blokker, DA, Intertoys, AH, e.d., maar ook de sfeervolle galeries, prachtige historische gebouwen, de haven, de molen, het kasteel en het kasteelpark.

Algemeen:
- Bouwjaar 1899, renovaties o.a. in 1925 en eind jaren ’70, volledige renovatie 2008;
- Inhoud 455 m³;
- Woonoppervlakte 109 m²;
- C.V.-ketel Atag (2011);
- Voorzien van muur- en dak-isolatie en dubbele beglazing;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 240,45 per maand

Via statige bordestrap naar centrale toegangsdeur met videofooninstallatie komt u in de royale entree, via zowel de trap en/of de lift bereikt u de 2e woonlaag. Via een voorportaal komt u bij de voordeur van het appartement.

Indeling:
Hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden en plafond, open keuken (ca. 13 m2) met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparaten, vanuit woonkamer doorgang naar tuinkamer (ca. 10½ m²), werk-/logeerkamer (ca. 6½ m²), vanuit hal naar ruime ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met hoge plafonds en vaste kastenwand, inpandige berging met cv-ketel (Atag combi HR) en aansluiting voor wasapparatuur, badkamer met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, strak afgewerkt, zo te betrekken;
• Plafond woonkamer en keuken 2,72 m. hoog, slaap-/werk- en tuinkamer 3,19 meter;
• Keuken opnieuw gespoten (2022);
• Inbouwapparatuur: kookstel met 2-pits keramische plaat, 1 gaspit/wokbrander en grill-plaat. Verder combi-manetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap vaatwasmachine;
• Bouwjaar 1899, in 1925, eind jaren ’70 en 2008 (volledig) gerenoveerd;
• Er is een royale eigen berging (ca. 18 m²) in het souterrain;
• Voor alle bewoners toegankelijke fietsenberging in de gewelvenkelder;
• Fraai aangelegde gezamenlijke tuin gelegen aan de achterzijde;
• Actieve VVE;
• Uitgerust met nieuwe buitenzonwering (december 2022);
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Voor parkeren in de binnenstad van Wijk bij Duurstede is een parkeervergunning benodigd.