• Verkocht

Aalsburg 1264 6602 TH Wijchen Aalsburg

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
18 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

AANVRAAG BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA

Aan rustig hofje gelegen ruime 2-ONDER-1-KAPWONING in de wijk AALSBURG, een ruim opgezette wijk op korte afstand van Wijchen-centrum. De ligging, 4 ruime slaapkamers, vrijstaande garage annex overkapping en scholen op korte afstand maken dit huis tot een ideale woning voor een gezin met kinderen. Het huis verkeert in een prima staat van onderhoud met goede isolatievoorzieningen. Nette keuken en badkamer. Bouwjaar 1970, woonoppervlak 138 m², vrijstaande garage 17 m², overkapping 27 m², perceeloppervlak 230 m². In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Zonnige tuin op het westen. Wijchen heeft prima winkelvoorzieningen en een gezellig centrum (op 1 km) , een NS-STATION (op 1.200 meter), basis- en middelbaar onderwijs (VMBO, HAVO en VWO). De uitvalswegen A50, A325 en A73 zijn snel bereikbaar.

Indeling
BEGANE GROND:
entree/hal met provisiekast, toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met twee openslaande deuren naar terras/tuin, nette keuken met inbouwapparatuur en kleine close-in boiler. Vrijstaande garage met terrasoverkapping.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met witgoedaansluitingen en met airco, afgetimmerde bergruimte (8 m²) met CV-opstelling (combiketel jaar 2020), ruime werk-slaapkamer (16 m²). Aan de achterzijde bevindt zich over bijna de volle breedte van het huis een grote kunststof dakkapel met HR++ glas.

Bijzonderheden
• Kozijnen grotendeels voorzien van rolluiken.
• Isolatievoorzieningen: dak (van binnenuit nageïsoleerd), spouwmuren (nageïsoleerd), kozijnen met dubbel glas (1e en 2e verdieping met HR++ glas).
• In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst (6 op het huis en 6 op de garage)
• Keuken met granieten aanrechtblad, inductiekookplaat en inbouwapparatuur, waar onder een koffie/espressomachine
• In 2015 is het energielabel bepaald op label C. Het daadwerkelijke label is waarschijnlijk hoger door plaatsing van de zonnepanelen en vervanging van de CV-ketel (2020).
• In 2015 is de trap gerenoveerd, met PVC bedekt.
• Garage met geïsoleerd dak, twee openslaande deuren, uitstortgootsteen en tegelvloer.
• Terrasoverkapping (tussen woning en vrijstaande garage) met 2 lichtkoepels, aan voorzijde met rolluik afsluitbaar.
• Natuurstenen vensterbanken in woonkamer
• Vernieuwde meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars)
• Gemetselde erfafscheidingen
• Vloeren 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren
• Parkeren: twee auto’s op eigen terrein
• Buitenschilderwerk 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 3789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJCHEN I 3011
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (10 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DEMAKELAAR

Bel 024-3481978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.