Diepvoorde 1812 6605 EW Wijchen Diepvoorde

Mooie instapklare tussenwoning op centrale ligging in Wijchen!

Gelegen in Wijchen ligt deze mooie instapklare tussenwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 77m² en bevindt zich op een perceel van 130m². De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C.
Heerlijk wonen in Wijchen kan in de buurt Diepvoorde. Op fietsafstand van het centrum van Wijchen bevindt zich deze gezellige tussenwoning. Op loopafstand vindt je onder andere een supermarkt, basisschool en sportvereniging. Even de natuur in? Dan sta je binnen no-time in het Oosterpark om een rondje te wandelen of om met de kinderen naar de natuurspeeltuin te gaan. Op slechts 20 minuten sta je met de auto in het hart van centrum Nijmegen.

INDELING:
De woning heeft op de gehele benedenverdieping en badkamer vloerverwarming, heeft houten kozijnen welke in 2021 nog geschilderd zijn en heeft beneden dubbel glas. In de buurt zijn genoeg (gratis) parkeerplaatsen waar de auto geparkeerd kan worden.

BEGANE GROND
Middels de hal betreed je de woning waar zich het toilet bevindt en de meterkast. Vervolgens treedt je de woonkamer binnen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een mooie tegelvloer. De woonkamer heeft veel lichtinval en grenst aan de open keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt over een combi magnetron, 4-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkast en heeft ruime opbergmogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig en de badkamer. Op de gehele bovenverdieping licht een mooie laminaatvloer. Op de overloop is er middels schuifkasten een aparte ruimte gecreëerd met aansluitingen voor de droger en wasmachine. Daarnaast is er een inbouwkast waar zich de CV-ketel bevindt. De 2 slaapkamers zijn ruim van formaat; 12m² en 9m². Middels de grootste slaapkamer heb je toegang tot de ruime (opberg)zolder welke bereikbaar is met een vlizotrap. Hier heb je genoeg ruimte om al je spullen op te bergen.
De moderne badkamer is voorzien van witte tegels met zwarte/grijze accenten. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een designradiator, inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel.

TUIN:
De tuin is voorzien van kunstgras, grind en een terras. Achterin de tuin bevindt zich de berging en overkapping welke voorzien zijn van verlichting en elektriciteit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is bereikbaar middels achterom.
De woning is geheel instap klaar!

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 260.000
- Aanvaarding: per direct
- Perceeloppervlakte: 130m²
- Woonoppervlakte: 87m²
- Overige inpandige ruimte: 8m²
- Externe bergruimte: 6m²
- Bouwjaar: 1984
- Energielabel: C
- Ruime (gratis) parkeergelegenheid
- Woning op de benedenverdieping voorzien van dubbel glas.
- Gehele benedenverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Ruime opbergzolder
- Onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar middels achterom, inclusief berging en overkapping
- Keuken vernieuwd in 2017

Op donderdag 29 september is er een kijkdag!
Interesse? Neem contact op met ons kantoor;
0412-20229