Kraaijenberg 9263 6601 PJ Wijchen Kraaijenberg

  • Verkocht
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mooie lichte hoekwoning met garage en veranda, vier slaapkamers en moderne badkamer. Deze woning is de laatste jaren met het oog op duurzaamheid onderhouden, dat is onder andere te zien aan de zonnepanelen (10 stuks) en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Op korte afstand van supermarkt en wijkcentrum het Achterom met diverse activiteiten zoals bridgen, kaarten, biljarten, dansen, etc. In Wijchen vindt u alle dagelijkse voorzieningen, scholen, bus en treinverbinding op loop/ fiets afstand. Wijchen heeft een mooi centrum met ruim assortiment aan winkels, veel restaurantjes met heerlijke terrasjes. Ook zijn er mooie fiets- en wandelgebieden in de buurt, zoals de uiterwaarden van de Maas en de Heerlijkheid Leur met zijn prachtige bossen en landgoed. Ook de snelwegen A50, A73 en A326 bereikt u in enkele minuten.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast (6 groepen + aansluiting zonnepaneel), rechtdoor het toilet met fontein, de rechterzijde geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met airco, aansluitend de ruime leefkeuken met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en de toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop met inbouwkast, aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer met dubbel raam, airco en inbouwkast, lichte slaapkamer twee met vaste kast, slaapkamer drie nu in gebruik als kantoor, moderne badkamer (2016) met elektrische verwarming, inloopdouche, zwevend toilet, ruim wastafelmeubel met spiegelkast incl. inbouwspotjes, natuurlijke afzuiging.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop met wasmachine aansluiting, de omvormer, handige schappen, cv-installatie en opslagruimte, slaapkamer vier nu in gebruik als praktijkruimte, met wastafel, airco en vaste kasten onder de schuine zijde.

Tuin:
Aan de voorzijde het tuinpad van grinttegels naar de voordeur, het gazon en weerszijde borders met vaste beplanting.
Aan de achterzijde grenst een groot terras aan de woning, diverse borders met vaste planten, een sierrotstuin en de veranda waarin een heerlijke loungeplek is gecreëerd. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, waterpomp en houten kozijnen.

Overige informatie:
• Energielabel: C
• Isolatie: Dak- en gevelisolatie, voorzetwand woonkamer
• Kozijnen: Kunststof draaikiep ramen beglazing: HR++
• Kozijnen garage: Hout
• Cv-installatie: Nefit bouwjaar 2002-06
• Dak: Zadeldak, dakpannen en -latten vernieuwd 2013
• Zonnepanelen: 10 stuks
• Voorzieningen: glasvezel, buitenzonwering, airco op alle woonlagen, rolluiken, stroomaansluiting bij veranda
• Woonkamer: Stucwerk wanden en plafond, laminaat vloer
• Keuken: Stucwerk wanden en plafond, tegelvloer
• 1e Verdieping: Behang wanden, stucwerk plafond, laminaat vloer
• 2e Verdieping: Behang wanden, dakplaten, vinyl- en tapijtvloer
• Vloeren: Betonnen vloeren
• Kruipruimte: Aanwezig
• Schilderwerk buiten: Garage in 2021

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.144
Aangeboden sinds
28 april 2022
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
108 m² wonen / 188 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
385 m³
Energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.