• Verkocht

Veenhof 2234 6604 DP Wijchen Veenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
2 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Veenhof gelegen ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheid voor 6de slaapkamer, zeer royale en luxe badkamer, sfeervolle woonkamer, moderne lichte keuken en gelegen op een mooi vrij gelegen perceel van 366 m2. Net tuin met terras onder de overkapping en op de oprit heeft u de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

De woning is gelegen op korte afstand van o.a. het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, basisschool, kinderdagverblijf, middelbaar onderwijs sportgelegenheden, golfbaan De Berendonck en het zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 á 10 minuten, waardoor Nijmegen (11 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree met tegelvloer, meterkast met klikgroepen en glasvezel, nette toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel in lichte kleur betegeld, glazen deur naar de woonkamer en open houten trap naar de 1ste verdieping. Sfeervolle L-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, gaskachel, strak gestuukte wanden en plafonds, convectorput, elektrische screens aan de voorzijde en aan de zijkant handmatige screens en schuifpui naar de overkapping/achtertuin. Halfopen moderne en lichte keuken (2014) met deur naar de achtertuin, elektrische rolluiken, tegelvloer met vloerverwarming, veel kastruimte en lades en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis incl. wokbrander, afzuigkap, combi oven/stoomoven, vaatwasser, koelkast, 4-laden vriezer, koffiemachine en kokend waterkraan. De combi oven/stoomoven (Miele) en het koffiemachine (Miele) hebben beide een vaste wateraansluiting. In de keuken bevindt zich tevens een praktische verdiepte trapkast met glazen deur, veel bergruimte, de pomp van de vloerverwarming en onder de trap een ingebouwd wijnrek. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

1ste Verdieping:
De ruime en lichte overloop is voorzien van raam, vloerbedekking en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolluiken, vloerbedekking, behang en/of strak gestuukte wanden en plafonds. De grootste slaapkamer is maar liefst ca. 39 m2 en is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers, aangezien er 2 deuren naar de overloop aanwezig zijn. Deze kamer heeft tevens een inloopkast met luxe kledingkasten, dakvenster en spotjes. Boven 1 van de slaapkamers bevindt zich een extra bergzolder, waar tevens de mechanische ventilatie box is geplaatst. De zeer royale en luxe badkamer is in 2015 geplaatst en is voorzien van met royale inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, dubbelwastafelmeubel met extra kasten, vloerverwarming, designradiator, gestuukte wanden en plafonds, mooie grote grijze vloertegels, spotjes, voetverlichting en 3 dakvensters. Tevens zijn er in de badkamer mooi vaste kasten, waarin de CV-ketel (Nefit, 2015), pomp vloerverwarming, wasmachine en droger in zijn weggewerkt.

2de Verdieping:
De ruime overloop is voorzien van raam, vloerbedekking, spotjes en geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de ruime separate berging en via vlizotrap te bereiken bergzolder. De 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en strak gestuukte wanden en plafonds. De grootste (royaal) slaapkamer heeft tevens 2 inloopkasten en handmatige rolluiken.

Garage:
Aangebouwde stenen garage van ca. 19 m2 en voorzien van betonvloer, elektra, openslaande deuren naar de oprit, deur naar de achtertuin, wasbak en royale smeerput (hoogte ca. 1,52 m). De garage is geheel onderkelderd en is toegankelijk via het smeerputluik. Hierdoor is ca.19 m2 extra opbergruimte. Aan de garage zit nog een kleine berging van ca. 4 m2, welke vanuit de garage toegankelijk is.

Tuin:
Nette achtertuin en voorzien van overkapping met terras, spotjes, terras verwarming en buitenkraan, vijver met filter/pompinstallatie en achterom met poort met dubbele deuren. Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Voor de garage kun je op de eigen oprit met 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1982, Inhoud: ca. 822 m3, Woonoppervlak: ca. 197 m2 (excl. garage van ca. 19 m2, excl. kelder garage ca. 19 m2, berging ca. 4 m2 en bergzolder ca. 5 m2 ), Perceeloppervlak: 366 m2;

Bijzonderheden:
- Nette royale half vrijstaande woning met 5/6 slaapkamers, aangebouwde garage en moderne en luxe keuken en badkamer;
- Gelegen in gewilde wijk Veenhof aan kindvriendelijke straat;
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
- Energielabel C;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
822 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 1892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (8,75 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.