• Verkocht

Zevendreef 3035 6605 VB Wijchen Zevendreef

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2022
Verkoopdatum
3 februari 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Mooi gelegen vlakbij het Wijchens Meer en met een vrij uitzicht, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en een vrije, zonnige achtertuin op het westen met een achterom. De woning heeft een moderne keuken, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, 4 slaapkamers, zolder met dakkapel en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De straat is autoluw; er komt alleen bestemmingsverkeer. Voor kinderen is er aan de overkant van de straat een mooie speelweide.

Een ruim en gezellig familiehuis vlakbij het Wijchens Meer, het Vormer en de tennisbaan.

Bouwjaar: 1992.
Woonoppervlak: 119 m2
Overige inpandige ruimte: 22 m2
Inhoud: 484 m3.
Perceeloppervlakte: 248 m2 (excl. klein gedeelte voortuin in bruikleen van de gemeente Wijchen).

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de garage. Royale tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken, geheel vernieuwd; tijdloos en strak. Voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Het werkblad is gemaakt van composiet.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht op openbaar groen.
Binnendoor bereikbare garage voorzien van elektra en water; in de garage is tevens de wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv-ketel.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Nette badkamer in een neutrale kleurstelling, met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste trap naar royale zolderverdieping. Voorzolder met bergruimte. Ruime en lichte 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakvenster aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft verwarming en biedt ook bergruimte. Op de gehele 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin: de vrij gelegen, zonnige achtertuin ligt op het westen. Omgeven door groen, waant u zich hier vrij!
De voor- en achtertuin bieden volop ruimte voor spelende kinderen.
De woning heeft een achterom.

Extra’s:
- woonkamer en keuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming;
- de woning heeft 8 zonnepanelen van 2017;
- achtergevel voorzien van een zonnescherm;
- meterkast vernieuwd;
- gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen.
- voldoende parkeergelegenheid;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 2903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Aankoopmakelaar

Activo Makelaardij

Bel 024-3880773

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.