• Verkocht

Kraaijenberg 7713 6601 RT Wijchen Kraaijenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime en instapklare woning, aan een rustig doodlopend straatje, heeft de nieuwe bewoners veel te bieden: een uitgebouwde woonkamer, vier (slaap)kamers, een vernieuwde badkamer en toilet (2012), kunststof kozijnen en een grote tuin met geen inkijk van achterburen.
Dit is een ideaal gezinshuis in een prettige, ruim opgezette wijk. De woning is netjes afgewerkt en onderhouden en overal in het huis zijn lichte, neutrale kleuren gebruikt.

Bouwjaar: 1976.
Inhoud: 481 m³.
Woonopp.: 121 m².
Perceelopp.: 167 m² en 5 m² bruikleen van de gemeente Wijchen.

Extra’s
* uitbouw van 2,5 meter
* kunststof kozijnen boven en beneden bij de openslaande deuren
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken
* nieuwe meterkast
* vloer geïsoleerd
* carport 2011 voor 2 auto’s
* schuur aan de voorzijde vergroot en voorzien van een lichtkoepel
* nieuwe binnendeuren en beslag
* nieuwe buitendeuren voorzien van driepuntssluiting en een nieuwe schuurdeur
* spachtelputz wandafwerking en strak afgewerkte plafonds
* vloerverwarming op de begane grond
* c.v.-combiketel 2010
* dakkapel op zolder

Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met toilet, de meterkast en de trap naar de bovenetages. Rechtdoor loop je de UITGEBOUWDE woonkamer met open keuken in. Door de uitbouw is er een mooie, uitgestrekte ruimte ontstaan en komt er extra veel licht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een provisiekast, een open haard en er ligt een houten vloer.
De keuken is uitgerust met gebroken witkleurige onder- en bovenkasten met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-magnetron, vriezer en een oven). De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en op alle kamers ligt laminaat op de vloer en hebben veel lichtinval door de grote ramen. De badkamer, die in 2012 helemaal is vernieuwd, is ingericht met een grote inloopdouche, klein zitbad, toilet en wastafelmeubel.

Op de zolderverdieping is een grote dakkapel geplaatst, zodat er veel extra leefruimte is ontstaan. Zo kan de ruimte ideaal gebruikt worden voor de vierde slaapkamer, een werk- of studeerhoek, relaxruimte of speelkamer, het kan allemaal. Verder bevindt zich hier ook de verwarmingsketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur, en dan is er nog voldoende bergruimte voor spullen die niet dagelijks onder handbereik hoeven zijn.

Tuin:
De tuin is volledig omheind door een houten schutting, er is een groot terras met plaats voor meerdere zitjes en een stuk gazon om te spelen.
Aan de voorzijde van het huis staat een stenen schuur met carport. De schuur is extra vergroot, voorzien van een lichtkoepel voor het benodigde daglicht en tevens voorzien van een extra verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 1288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.