• Verkocht

Hof van Hagevoort 68 6601 JB Wijchen Lambrasse

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke 4-laagse hoekwoning met een verrassende zij uitbouw op de 2e en 3e woonlaag, een inpandige garage en een groot zonnig balkon gelegen op het westen met een mooi uitzicht. Parkeerplaats op eigen terrein.
De woning grenst aan openbaar groen.

Deze speels ingedeelde woning heeft grote raampartijen in de zij uitbouw van de woonkamer en de grootste slaapkamer. De bovenste woonlaag biedt ruimte voor de realisatie van 2 extra slaapkamers.

De wijk is ‘jong’ en van hieruit zijn de uitvalswegen heel gemakkelijk en snel bereikbaar; er zijn supermarktvoorzieningen op loopafstand en voor de ontspanning sta je binnen enkele minuten in de groene omgeving van ’t Leurse bos.

Bouwjaar: 2008.
Inhoud: 493 m³.
Woonoppervlak: 122 m².
Perceeloppervlak: 67 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, meterkast en trapopgang, royale garage met aansluitend een aparte bergruimte met een trapkast. De garage is thans in gebruik als hobbyruimte, heeft een PVC vloer en is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming.

1e verdieping:
Overloop, modern toilet met fontein. Woonkamer met een royale zij uitbouw/erker voorzien van veel glas met screens aan de buitenzijde. Van hieruit een mooi vrij uitzicht. De woonkamer heeft een gashaard en een brede schuifpui naar een groot balkon over de gehele breedte van de woning. Moderne open keuken met een schiereiland en een kastenwand. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, te weten gaskookplaat en elektrische grillplaat, afzuigkap, stoomoven, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Provisiekast. De keuken en uitbouw zijn daarnaast voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan de grootste een zij uitbouw/erker heeft met een kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

3e verdieping:
Vaste trap naar grote woonlaag met 2 dakramen, verwarming, een ingebouwde kastenwand met de opstelling van de wasmachine en droger en cv-kast. Op deze woonlaag zijn 2 extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- elektrische garagedeur met afstandsbediening;
- woning is volledig geïsoleerd; energielabel A;
- zonnig balkon, gelegen op het westen met zonnescherm;
- woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer;
- garage met doorkijk naar de hal;
- alle vertrekken met uitzondering van zolder voorzien van verlaagde plafonds, de meeste daarvan voorzien van inbouwspots;
- bijdrage gemeenschappelijk groen € 5,= per maand.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 3903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.