• Verkocht

Kraaijenberg 8145 6601 RL Wijchen Kraaijenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen op een mooie plek in een kindvriendelijke wijk? Dat kan in deze moderne, instapklare woning met 4 slaapkamers op de Kraaijenberg 8145 in Wijchen.

De kindvriendelijke omgeving begint al bij de voordeur. Kinderen kunnen er veilig de straat op rennen. Auto’s rijden er niet en rondom de mooi aangelegde groenvoorziening kunnen ze naar hartenlust fietsen en spelen. Ook het schoolplein van de nabijgelegen basisschool biedt volop onbekommerde speelruimte.

De woning valt op door zijn praktische en sfeervolle indeling. Op de begane grond zorgt de open woonkeuken met zicht op de mooi aangelegde achtertuin voor een gezellige verbinding met de zitkamer die uitkijkt op de groenvoorziening. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met grote raampartijen en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer met dakraam en volop vaste bergruimte. De overloop geeft toegang tot een was-/cv-ruimte aan de achterzijde van het huis en een berging aan de voorzijde van het huis.

Op korte afstand van de supermarkten Jan Linders en Aldi en wijkcentrum het Achterom. Je loopt of fietst makkelijk naar het centrum van Wijchen met zijn gezellige winkelstraten, restaurants en zomerse terrasjes. Het centrum telt volop boetiekjes en speciaalzaken naast de bekende filiaalbedrijven. Ook het NS-station, sportaccommodaties, de bioscoop, het zwembad en het Leurse bos zijn onder handbereik. En met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326.

Kortom, een perfecte plek voor mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen onder handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met kunststof voordeur, moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met gashaard, L-vormige open keuken met combimagnetron, vaatwasser op hoogte, koel-vriescombinatie, fornuis met dubbele oven en 6 gaspitten, afzuigkap en volop kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (zuiden, beide voorzien van rolluiken), een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een moderne badkamer met 2e toilet, design radiator, regendouche en wastafelmeubel, vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met separate bergruimte, was/stookruimte, vierde slaapkamer met dakraam, aansluiting voor de mobiele airco en aan beide zijden knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin:
Mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin op het zuiden met achterom en royale stenen berging van 11 m2. Via de achtertuin aansluiting op een hofje met recent aangelegde fleurige groenvoorziening. De keurige voortuin grenst aan het pleintje met recent aangelegde fleurige groenvoorziening met paadjes. Ideaal voor kinderen!

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1973, woonoppervlakte 118 m2, inhoud 393 m3, stenen berging ca. 11 m2, perceeloppervlakte 156 m2.

Bijzonderheden:
- Instapklare en goed verzorgde tussenwoning in een kindvriendelijke wijk
- Energielabel B
- Zeer gunstige ligging
- Achtertuin op het zuiden
- Vier gelijkwaardige slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen
- Isolatie: dak en gevels

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.877
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 1259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.