• Verkocht

Kraaijenberg 9110 6601 PN Wijchen Kraaijenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In één van de mooiste hofjes van de Kraaijenberg gelegen, ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met aansluitend een speel-/werk-/eetkamer, een bijkeuken, een garage en een eigen oprit.
Met zonnige tuin gelegen op het westen met een achterom. De woning ligt op een hoek aan het einde van het hofje met een vrij uitzicht. Door de hoekligging slechts aan één zijde buren.

De gehele buitenzijde van de woning is onderhoudsvrij gemaakt; kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas en kunststof gevelbekleding, te weten keralit.

De woning ligt op een goede en centrale locatie, met 2 supermarkten, een basisschool op loopafstand en het centrum van Wijchen op fietsafstand. Zowel het openbaar vervoer als de snelwegen A50, A73 en A326 bereikt u in enkele minuten.
Het rustige en autoluwe hofje is zeer veilig voor kinderen.

Bouwjaar: 1978.
Inhoud: 511 m3.
Woonoppervlak: 133 m2.
Overige inpandige ruimte: 16 m2.
Perceeloppervlak: 254 m2.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Royale tuingerichte woonkamer met trapkast, open haard en brede schuifpui met toegang tot de tuin. Speel-/werk- of eetkamer in open verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een lichte keukeninrichting, inbouwapparatuur en een bar. Vanuit de keuken een mooi vrij uitzicht.
Bijkeuken met de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 4 slaapkamers waarvan de kamers aan de achterzijde voorzien zijn van zonwering, te weten screens. Nette badkamer in de kleurstelling wit/antraciet en voorzien van ligbad, regendouche, wastafelmeubel en dakraam.

Zolder: bergruimte.

Garage: voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren (kunststof) naar de oprit.

Tuin: verzorgde achtertuin, gelegen op de zonzijde en met een achterom.

Bijzonderheden:
- de woning heeft 11 zonnepanelen (van 2021);
- buitenzonwering: gehele achterzijde voorzien van screens;
- parkeergelegenheid in de straat;
- in kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen;
- sfeervolle woonkamer met open haard;
- gevelbekleding en kozijnen vernieuwd;
- platte dak van garage vernieuwd in maart 2022.

Aanvaarding: juli/augustus 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 1173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.