• Verkocht

Madeliefpad 4 6602 CC Wijchen De Uilenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wat een rust en ruimte tref je aan in deze zeer gunstig gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde garage en vlakbij het gezellige centrum van Wijchen! Gelegen aan het autoluwe Madeliefpad met een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en ruime, multifunctionele zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

De woning is netjes onderhouden en met liefde en aandacht helemaal aan te passen aan je eigen wens. Met alle voorzieningen in de buurt en parkeerplek op eigen terrein is dit een heerlijke (gezins)woning.

• Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving
• Goed onderhouden, op punten gedateerd
• 3 slaapkamers
• Ruime zolderverdieping met dakkapel
• Royale garage

Begane grond
• De woning is te betreden via de entree/hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heb je ook toegang tot het zit- en het eetgedeelte.
• De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, sfeervolle haard en fraai gestuct plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde geeft de loopdeur toegang tot de tuin en bevindt zich de eethoek die toegang geeft tot de keuken.
• De open keuken heeft een eenvoudige L-opstelling met boven- en onderkasten, gaskookplaat, dubbele spoelbak en diverse apparatuur. Via de keuken is de garage en de tuin bereikbaar.
• De ruime aangebouwde garage is multifunctioneel en ook bruikbaar als bijvoorbeeld werk- of studeerruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en een uitstortgootsteen. De sectionaldeur komt uit op de oprit.

Eerste verdieping
• We bereiken de overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
• 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
• De eenvoudige badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel en ventilatieraam.

Tweede verdieping
• Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is ruim en heeft een dakkapel. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. In deze ruimte is eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren.

Tuin
• De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
• De voortuin omvat bestrating, gras en vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om de auto('s) op eigen terrein te parkeren.
• De achtertuin op het oosten is ingericht met bestrating, borders met vaste beplanting en gras. Het is hier heerlijk vertoeven!

Oplevering
In overleg.

Verkoper attendeert koper er op dat hij het verkochte de laatste jaren zelf niet in gebruik heeft gehad en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken ook voor zover die belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van het verkochte, voor risico en rekening van koper komen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 1102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Roel de Ruwe Makelaardij

Bel 024-6455561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.