Madeliefpad 4 6602 CC Wijchen De Uilenboom

Wat een rust en ruimte tref je aan in deze zeer gunstig gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde garage en vlakbij het gezellige centrum van Wijchen! Gelegen aan het autoluwe Madeliefpad met een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en ruime, multifunctionele zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

De woning is netjes onderhouden en met liefde en aandacht helemaal aan te passen aan je eigen wens. Met alle voorzieningen in de buurt en parkeerplek op eigen terrein is dit een heerlijke (gezins)woning.

• Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving
• Goed onderhouden, op punten gedateerd
• 3 slaapkamers
• Ruime zolderverdieping met dakkapel
• Royale garage

Begane grond
• De woning is te betreden via de entree/hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heb je ook toegang tot het zit- en het eetgedeelte.
• De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, sfeervolle haard en fraai gestuct plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde geeft de loopdeur toegang tot de tuin en bevindt zich de eethoek die toegang geeft tot de keuken.
• De open keuken heeft een eenvoudige L-opstelling met boven- en onderkasten, gaskookplaat, dubbele spoelbak en diverse apparatuur. Via de keuken is de garage en de tuin bereikbaar.
• De ruime aangebouwde garage is multifunctioneel en ook bruikbaar als bijvoorbeeld werk- of studeerruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en een uitstortgootsteen. De sectionaldeur komt uit op de oprit.

Eerste verdieping
• We bereiken de overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
• 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
• De eenvoudige badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel en ventilatieraam.

Tweede verdieping
• Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is ruim en heeft een dakkapel. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. In deze ruimte is eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren.

Tuin
• De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
• De voortuin omvat bestrating, gras en vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om de auto('s) op eigen terrein te parkeren.
• De achtertuin op het oosten is ingericht met bestrating, borders met vaste beplanting en gras. Het is hier heerlijk vertoeven!

Oplevering
In overleg.

Verkoper attendeert koper er op dat hij het verkochte de laatste jaren zelf niet in gebruik heeft gehad en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken ook voor zover die belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van het verkochte, voor risico en rekening van koper komen.