• Verkocht

Oud-Ravensteinseweg 15 6602 AC Wijchen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 1.552 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

MONUMENTALE VILLA, VOORMALIGE AMBTSWONING IN HET CENTRUM VAN WIJCHEN.
Het geheel is prachtig gelegen op een riant perceel (1.527 m²) met een fraai aangelegde tuin.
In deze zonnige tuin op het zuiden, staat naast de ruime vrijstaande garage, een bijzonder prieel.
Dit met leisteen gedekte prieel stamt uit de late 19e eeuw en is afkomstig van het voormalige klooster Tienakker, ook het prieel heeft zoals ook de villa, een gemeentelijke monumentenstatus verkregen.

Deze bijzondere Villa is ontworpen door de bekende Tilburgse architect Jos Bedaux, waarbij de opdracht destijds werd verstrekt door de toenmalig Burgermeester Mr. M. van Thiel.
De stijl is een voorbeeld van de Delftse School, waarbij ook enige invloeden van de opkomende Bossche school zichtbaar zijn. Markant zijn in deze het geplaatste hekwerk op de daklijst, het door vier hoge schoorstenen gemarkeerde dak, de schijnbaar symmetrische voorgevel en de blokpilasters op de hoeken te noemen.
Met name de plaatsing van de villa op het perceel geeft het geheel naast de bouwwijze een voorname status. Deze villa behoort dan ook met recht tot een van de best bewaarde voorbeelden uit deze bouwperiode. Door het Gelders Genootschap is een uitgebreide omschrijving opgesteld die uiteraard voor u als geïnteresseerde beschikbaar wordt gesteld.

Algemeen:
Bouwjaar: 1951/1952.
Perceel: 1.527 m².
Inhoud: 741 m³.
Woonoppervlakte: 206 m².
Kelder: 22 m².
Garage/berging: 32 m².

Het huis heeft met name aan de binnenzijde, ten opzichte van het oorspronkelijk ontwerp, wijzigingen ondergaan en bestaat voornamelijk uit het samenvoegen van een aantal kamers op de begane grond.
In de periode van 2002 tot 2010 is het woonhuis voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met grotendeels nieuwe keramische dakpannen. Daarnaast zijn de woonkeuken alsmede het volledige sanitair in de woning en de cv-installatie met boiler vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2015 volledig door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.

De indeling is als volgt:
Provisie -en wijnkelder:
Prachtige kelderruimte voor het opslaan van uw wijnen en andere benodigdheden. Tevens is hier de opstelling van de Cv-installatie met boiler.

Parterre/begane grond:
Centrale entree met royale hal welke toegang tot enerzijds de zitkamer en anderzijds de woonkeuken met 2e zitkamer. Vanuit deze hal zijn tevens de wijnkelder en het toilet(wandcloset) te bereiken.
De grote zitkamer, voorzien van een parketvloer, beschikt over een open haard en staat, door de grote glazen schuifpui, in verbinding met het terras en de tuin.
De woonkeuken, die tevens bereikbaar is vanuit de zitkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met isolatie en vloerverwarming. De gashaard en de extra zit, geeft u ook hier de mogelijkheid om na het diner nog gezellig na te tafelen. Ook aan deze zijde is een grote schuifpui geplaatst waardoor de tuin wederom in verbinding staat met het wonen.
De moderne in stijl gebouwde keuken is voorzien van alle apparatuur en beschikt over een hardstenen aanrechtblad. De aan de keuken grenzende achterdeur is wellicht de meeste gebruikte deur in deze woning. De woning ademt gastvrijheid en heet u, wellicht als toekomstig bewoner, van harte welkom.

1e verdieping:
overloop met toegang tot diverse slaapkamers, de badkamer, de wasmachineruimte en de 2e toilet.
Deze etage beschikt over drie slaapkamers, de master bedroom heeft daarnaast de beschikking over een split-unit airco en geeft toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
De 2e verdieping is een volwaardige woonverdieping en beschikt over twee slaapkamers ieder met kleine dakkapel en een werkkamer met een grote dakkapel. Daarnaast is er natuurlijk ook opbergruimte beschikbaar.

Prieel:
Uit het kloostertuin afkomstig achthoekig prieel, opgebouwd uit hout is voorzien van leien dakbedekking op een achtzijdig geknikt tentdak. De geheel is fraai afgewerkt met kraaldelen en een houten balustrade.

Garage/berging:
De vrijstaande garage (1971) heeft een binnenwerkse oppervlakte van ca. 32 m² en is enerzijds toegankelijk via de op afstand bedienbare roldeur en anderzijds via de loopdeur aan de zijkant.
Deze ruimte is opgesplitst in een garage en een berging, In de berging is de (grondwater) tuinpomp ten behoeve van de besproeiing aanwezig. De garage heeft tevens extra bergruimte op de vliering.
Aan de achterzijde van de garage is de houtopslag gesitueerd.

Monumentenwacht:
Dit monument is aangesloten bij de monumentenwacht, dit betekent dat de bouwkundige staat nauwlettend wordt gevolgd en beoordeeld. Het laatste rapport uit 2016 en geeft u een uitstekend inzicht in de goede staat van deze villa, en dit rapport is op aanvraag beschikbaar.

De architect:
Gebouwen van Jos Bedaux zijn vooral in Noord Brabant te vinden. Woonhuizen in ‘de stijl van Bedaux’ zijn in die contreien al vele jaren populair. Op nationaal niveau is zijn reputatie de afgelopen jaren sterk gegroeid, en dan met name in de vakwereld. Hij staat bekend als een ‘traditionalistische’ architect maar wordt ook wel een ‘postmodernist avant la lettre’ genoemd vanwege zijn vrije, ondogmatische omgang met tradities. In zijn oeuvre gaan verschillende stijlen en elementen uit de architectuurgeschiedenis – van traditioneel tot modern – naadloos in elkaar over. In het actuele debat over (neo)traditionalisme in de architectuur wordt Bedaux dan ook steeds vaker als voorbeeld aangehaald. Op kunt u nader kennismaken met de werken van deze architect.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.552 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline 45 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 4023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJCHEN I 3443
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
800 m² (20 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.