• Verkocht

Kruisbergseweg 30 6601 DC Wijchen Wijchen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 391 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
2 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Centraal en rustig gelegen, ruime vrijstaande woning met vele extra’s. Deze lekker lichte woning ligt aan een ventweg tegenover een brede groenstrook en heeft een royaal woonoppervlak van 165 m² op een kavel van 391 m². Parkeren op eigen terrein? Geen probleem…… want op de oprit passen wel 3 auto’s, er is een garage en een extra lange carport. De verlengde garage biedt veel bergruimte en is een perfecte plek voor het uitoefenen van diverse hobby’s.

Andere extra’s zijn de 29 zonnepalen, de airco en de fraaie veranda met aansluitend de separate berging. De keurig aangelegde tuin is ingericht met straatwerk, gazon, vijver en een border met vaste planten.

Wijchen is een fijne plaats om te wonen. Er is een gezellig centrum met alle denkbare winkelvoorzieningen en goede horeca. Maar ook openbare voorzieningen zoals (middelbare) scholen, bibliotheek, zwembad en zelfs een theater.

De bereikbaarheid is goed, met de auto ben je makkelijk en snel via de uitvalswegen op het landelijk wegennet. Maar Wijchen heeft ook een prima openbaarvervoer-verbinding met een eigen NS treinstation.

Indeling:

Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, garderobe, en modern toilet met hangend closet en fonteintje.
Ruime L-vorige living met veel daglichttoetreding. Ruimte genoeg voor een lekkere zithoek en eetgedeelte met een lange tafel. Vanuit de woonkamer stap je zo op het zonnige terras, want de tuin ligt op het zuidoosten.
Achterentree met vaste kasten en doorgang naar bijkeuken met bergruimte, opstelling witgoed en de cv-ketel; aansluitend de eetkeuken met rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, eigen boiler en genoeg ruimte voor een eettafel.

Eerste verdieping: overloop met trapkast, ingebouwde muurkast en separaat toilet voorzien van modern hangend closet. Twee grote slaapkamers van respectievelijk 11 en 16 m² met diverse vaste inbouwkasten. Complete, licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche en tweepersoons wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderetage; ruime voorzolder met diverse opbergmogelijkheden en voorzien van dakraam. Zolderkamer met flinke dakkapel en ook hier diverse opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Nefit Topline uit 2008.
- Warmwater badkamer via elektrische boiler en in de keuken met close-in boiler.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- 29 stuks zonnepanelen.
- Energielabel B!
- Veel bergruimte en veel parkeerruimte op eigen terrein.
- Garage én carport + berging.
- Rustige en kindvriendelijke ligging met zonnige achtertuin.
- Goede bereikbaarheid met auto én trein.
- Wijchen heeft een goed voorzieningenniveau.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
391 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 1149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

NVM aankoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.