• Verkocht

Clarastraat 12 6603 EC Wijchen Alverna

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een TWEE-ONDER-1-KAPWONING MET VEEL POTENTIE? Deze kluswoning is gelegen op een perceel van 248 m2, in een kindvriendelijke buurt in de kern van Alverna (gemeente Wijchen). De woning is in eenvoudige staat en heeft achterstallig onderhoud. Een leuke opknapper met een zonnige tuin op het zuiden en stenen garage.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers. De eenvoudige badkamer is voorzien van een bad, wastafel en een raam. De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken.

Een mooie mogelijkheid om hier uw eigen thuis van te maken!

In Alverna is het rustig wonen, maar in de nabijheid van Wijchen en Grave, met daarbij de voordelen van een goede verbinding naar A73, A50 en A326, waardoor bijvoorbeeld ook Nijmegen en den Bosch snel bereikbaar zijn. Op loopafstand een kleine supermarkt en basisschool en op korte afstand (ca. 5 minuten met de auto en ca. 10 minuten fietsen) het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, middelbaar onderwijs, bioscoop en zwembad. Tevens zijn in de directe omgeving fraaie natuurgebieden te vinden, zoals de Haterse en Overasseltse vennen, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de uiterwaarden van de Maas.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meter-/trapkast met opbergruimte, toiletruimte met closet, fontein en raam, deur naar de keuken en een deur naar de woonkamer. Licht woon-/eetgedeelte en halfopen keuken met boiler en raam. Via de loopdeuren aan de achterzijde bereik je de tuin (1 deur is op dit moment niet toegankelijk).

1ste Verdieping:
Overloop met raam, vlizotrap naar de bergzolder, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafel, één slaapkamer met toegang tot het balkon en één slaapkamer met inbouwkast. Badkamer met bad, wastafel en raam.

Zolderverdieping:
De voorzolder is bereikbaar via de vlizotrap en separate ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant) en dakvenster.

Tuin met garage:
De royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden met vrijstaande royale stenen garage van ca. 24 m2 met garagedeur, loopdeur (naar de achtertuin), 2 ramen, wastafel en elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 1970; Woonoppervlakte ca. 91 m2; Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 15 m2; Garage ca. 24 m2; Inhoud ca. 369 m3; Perceel 248 m2.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-1-kapwoning met garage in een kindvriendelijke buurt in de kern van Alverna;
- Kluswoning met achterstallig onderhoud en in eenvoudige staat;
- De gehele woning heeft enkel glas;
- Glasvezel aanwezig;
- Oplevering in overleg en kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN D 1447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (13,5 meter diep en 9,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.