• Verkocht

Aalsburg 2919 6602 WK Wijchen Aalsburg

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KOM VRIJBLIJVEND KIJKEN OP:
WOENSDAG 16 FEBRUARI 16:00 - 17:30 UUR
VRIJDAG 18 FEBRUARI 16:00 - 17:30 UUR

Op zoek naar een leuke woning in de geliefde wijk Aalsburg? Dan is dit je kans! Deze ruime
2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, FRAAIE VERANDA die op een korte afstand van alle voorzieningen ligt, is nu beschikbaar!

Deze eengezinswoning biedt veel leefruimte met een lichte woonkamer, moderne keuken,
4 slaapkamers, garage met oprit en sfeervolle veranda met lichtkoepels. Kortom een ideale woning voor (jonge) gezinnen!

• Rustige ligging in een van de meest populaire woonomgevingen van Wijchen
• Vrijstaande garage
• Moderne woonkeuken (2020) en toilet (2021)
• Fraaie overkapping (2019)
• Badkamer vernieuwd in 2016
• Woning voorzien van éénsleutelsysteem

Begane grond
• Je betreedt de woning via de ruime hal, entree waar zich ook de meterkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
• Vervolgens komen we in de lichte woonkamer met laminaatvloerafwerking en extra lichtinval door het raam in de zijgevel.
• Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De open woonkeuken (2020) heeft een L-opstelling met gelamineerd aanrechtblad, gaskookplaat, heteluchtoven en rvs afzuigschouw, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De lichte kleurstelling en gladde afwerking geven het geheel een moderne uitstraling.
• Via de keuken bereik je de aangebouwde veranda met elektra, lichtkoepels en fraaie glazen panelen, waardoor je alle seizoenen kunt genieten van de tuin. Via deze ruimte is de oprit toegankelijk.

Eerste verdieping
• We bereiken de overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
• Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de andere 2 zijn aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en kasten. Op de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
• De moderne badkamer (2016) heeft een ligbad, douchecabine met glazen wanden, wastafel in meubel met spiegelkast, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
• Via de vaste trap komen we op de ruime en multifunctionele zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en de dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is zeer geschikt als extra (slaap)kamer, werk-, hobby- of chillkamer.

Tuin
• De woning beschikt over een voor-, zij- en een achtertuin.
• De voortuin is voorzien van siergrind, vaste beplanting en bestrating. De oprit biedt voldoende ruimte om de auto(‘s) op eigen terrein te parkeren.
• De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gras en borders met vaste beplanting. De garage met afdak is via een loopdeur te bereiken en heeft aan de voorzijde een sectionaldeur. De veranda zorgt voor de nodige aangename uurtjes.

Oplevering
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG I-serie 136EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 1606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (10,4 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Roel de Ruwe Makelaardij

Bel 024-6455561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.