Nieuweweg 140 6603 BS Wijchen Bedrijventerrein Nieuwenweg

Op goede locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, CARPORT, DIVERSE SCHUREN en gelegen op een PRACHTIG VRIJ PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.376 M2. De woning dient nog wel naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd te worden, maar dat biedt juist de mogelijkheid om er echt uw droomhuis van te maken. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, separate eetkamer/woonkeuken, badkamer op de begane grond, serre met toegang tot de garage, op de 1ste verdieping 4 slaapkamers en ruime toiletruimte met wastafel, bergzolder bereikbaar met vlizotrap en prachtige royale en vrije tuin en parkeren op eigen terrein.

Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, Winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met verdiepte trapkast met groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deuren naar woonkamer en de eet-/woonkeuken. De lichte woonkamer is voorzien van gaskachel en schuifdeur naar de eetkamer/woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, oven en aansluitingen voor de wasmachine. De tussenhal geeft toegang tot de badkamer, toilet en de serre. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel en de separate toiletruimte is voorzien van toilet en fontein. De serre kijkt prachtig uit over de achtertuin en is voorzien van schuifpui, openhaard en deur naar de garage.

Eerste verdieping:
Trapopgang met zijraam naar de overloop. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de toiletruimte. De 4 ruime slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en 3 slaapkamers hebben een gevelkachel en 1 slaapkamer heeft een deur naar het platte dak en een vlizotrap naar de bergzolder. De toiletruimte is voorzien van toilet, wastafel, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een hoogte van ca. 0,85 m.

Garage:
Royale garage van ca. 20 m2 met dubbele garage deur aan de voor- en achterzijde, betonvloer, elektra, water, schrobput onder kraan en deur naar de serre.

Tuin:
De sfeervolle, nette en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van royaal terras, prieeltje, achterom en diverse bergingen. In totaal hebben de bergingen een oppervlakte van ca. 63 m2. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Aan de zijkant van het huis is een royale carport en extra berging. Aan de voorzijde en zijkant van de woning kunt u met meerdere auto’s parkeren.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1964, Woonoppervlakte: ca. 132 m2, Overige inpandige ruimte (garage en serre) ca. 35 m2, Externe bergruimte ca. 63 m2, Inhoud: ca. 595 m3, Perceeloppervlakte 1.376 m2.

Bijzonderheden:
- Royale woning met garage, carport, 4 volwaardige slaapkamers en royaal perceel;
- Prachtige zonnige en vrije achtertuin met meerdere opstallen (bergingen);
- Parkeergelegenheid op de eigen oprit en onder de carport;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Oplevering in overleg;