Aalsburg 2037 6602 VL Wijchen Aalsburg

In de geliefde wijk Aalsburg, dicht bij het Wijchens meer en op een korte afstand van alle voorzieningen ligt dit ruime GESCHAKELDE VRIJSTAANDE HERENHUIS MET GARAGE met volop potentie.

Deze eengezinswoning biedt veel leefruimte met een royale woonkamer, 4 slaapkamers, aangebouwde garage met ruime oprit en tuinberging met overkapping in de privacy biedende achtertuin. Een ideale woning om helemaal naar je smaak te maken voor (jonge) gezinnen!

• Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving
• Aangebouwde garage met openslaande deuren
• Ruime oprit om meerdere auto's op te parkeren
• Voorzien van rolluiken
• Royale woonkamer
• Praktische bijkeuken
• Naar eigen smaak aan te passen
• Gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen

Begane grond
• Je betreedt de woning via de hal, entree waar zich ook de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
• Vervolgens komen we in de lichte, L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde met de haard die voor de nodige sfeer zorgt en veel natuurlijke lichtinval door het extra raam in de zijgevel.
• Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning waar de schuifpui toegang geeft tot de achtertuin. De open keuken heeft een eenvoudige inrichting met onder- en bovenkasten, gelamineerd aanrechtblad en diverse apparatuur.
• Via de keuken bereik je de bijkeuken met meterkast, aansluiting voor de wasmachine, toegang naar de garage en deur naar de achtertuin.
• De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde die toegang geven tot de oprit.

Eerste verdieping
• We bereiken de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
• 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de 3e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een mozaïekvloer, de masterbedroom aan de voorzijde heeft ook een wastafel.
• De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en natuurlijke lichtinval via de raampartij.

Tweede verdieping
• Via de vaste trap komen we op de overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de berging en de slaapkamer.
• De ruime 4e (slaap)kamer is multifunctioneel met een dakraam. Deze ruimte is ook ideaal als werk-, sport-, hobby- of chillkamer en heeft extra lichtinval via het raam in de zijgevel.

Tuin
• De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
• De ruime voortuin is voorzien van gras, vaste beplanting en sierbestrating. De oprit biedt voldoende ruimte om de auto(‘s) op eigen terrein te parkeren.
• De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een overkapping aan de stenen berging. Er is genoeg ruimte om een plekje te vinden om buiten te kunnen genieten.

Oplevering
In overleg