• Verkocht

Aalsburg 2037 6602 VL Wijchen Aalsburg

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2021
Verkoopdatum
22 januari 2022
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

In de geliefde wijk Aalsburg, dicht bij het Wijchens meer en op een korte afstand van alle voorzieningen ligt dit ruime GESCHAKELDE VRIJSTAANDE HERENHUIS MET GARAGE met volop potentie.

Deze eengezinswoning biedt veel leefruimte met een royale woonkamer, 4 slaapkamers, aangebouwde garage met ruime oprit en tuinberging met overkapping in de privacy biedende achtertuin. Een ideale woning om helemaal naar je smaak te maken voor (jonge) gezinnen!

• Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving
• Aangebouwde garage met openslaande deuren
• Ruime oprit om meerdere auto's op te parkeren
• Voorzien van rolluiken
• Royale woonkamer
• Praktische bijkeuken
• Naar eigen smaak aan te passen
• Gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen

Begane grond
• Je betreedt de woning via de hal, entree waar zich ook de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
• Vervolgens komen we in de lichte, L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde met de haard die voor de nodige sfeer zorgt en veel natuurlijke lichtinval door het extra raam in de zijgevel.
• Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning waar de schuifpui toegang geeft tot de achtertuin. De open keuken heeft een eenvoudige inrichting met onder- en bovenkasten, gelamineerd aanrechtblad en diverse apparatuur.
• Via de keuken bereik je de bijkeuken met meterkast, aansluiting voor de wasmachine, toegang naar de garage en deur naar de achtertuin.
• De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde die toegang geven tot de oprit.

Eerste verdieping
• We bereiken de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
• 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de 3e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een mozaïekvloer, de masterbedroom aan de voorzijde heeft ook een wastafel.
• De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en natuurlijke lichtinval via de raampartij.

Tweede verdieping
• Via de vaste trap komen we op de overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de berging en de slaapkamer.
• De ruime 4e (slaap)kamer is multifunctioneel met een dakraam. Deze ruimte is ook ideaal als werk-, sport-, hobby- of chillkamer en heeft extra lichtinval via het raam in de zijgevel.

Tuin
• De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
• De ruime voortuin is voorzien van gras, vaste beplanting en sierbestrating. De oprit biedt voldoende ruimte om de auto(‘s) op eigen terrein te parkeren.
• De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een overkapping aan de stenen berging. Er is genoeg ruimte om een plekje te vinden om buiten te kunnen genieten.

Oplevering
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 1820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (11,2 meter diep en 12,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Roel de Ruwe Makelaardij

Bel 024-6455561

NVM aankoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805
Mevr. Carlijn Gerrits (zoeken en aankoop)
Aalsburg 2037
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Denkt goed met je mee en geeft goed advies! Je kunt hem ook in de weekenden en avonduren bereiken. Voor ons was dit ideaal en echt een pluspunt. Mark is een fijne vent!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.