Hof van Hagevoort 73 6601 JC Wijchen Lambrasse

Ideaal gelegen 3-LAAGS MIDDENWONING in de gewilde de wijk Lambrasse. Zeer goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, het buurtschap Leur en het centrum van Wijchen. Het balkon, de ruime, multifunctionele garage, eigen parkeerplaats, gezellige woonkamer en 2 slaapkamers maken dit een instapklare woning.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden en instapklaar
-Zonnig balkon met buitenzonwering
-Ruime garage
-Volledig geïsoleerd, energielabel A

Algemeen:
- Bouwjaar: 2008.
- Woonoppervlak: 79 m².
- Overige inpandige ruimte: 31 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m².
- Inhoud: 289 m³.
- Perceeloppervlak 63 m².

Indeling:
Begane grond:
Via een eigen gedeeltelijk overkapte oprit met parkeergelegenheid bereikt men de entree. Hier bevindt zich de meterkast, de garderobe en de garage. In de garage is een geïsoleerde wand geplaatst. De voorzijde is nu in gebruik als berging en de achterzijde als wasruimte/kantoorplek, cv-opstelling en ruime trapkast.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt men de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt men de toegang tot het toilet en de woonkamer en de open trap naar de tweede verdieping.

Toiletruimte
Deze ruimte is keurig betegeld in een lichte kleurstelling. Op de grond liggen grijskleurige tegels. Men vindt hier een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Wat meteen opvalt in de woonkamer is de prettige lichtinval. Die wordt bewerkstelligd door de brede glazen schuifpui naar het balkon. De woonkamer heeft een open keuken. In de buurt van de keuken kan men de eettafel plaatsen. Hier is volop natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de kamer is plaats voor een ruime zithoek met uitzicht op het balkon. De muren en het plafond zijn licht afgewerkt. In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer.

Balkon
Aansluitend aan de woonkamer is een fraai balkon te vinden. Het balkon ligt op het oosten. Hier is plaats voor een tafel om aan te eten of in de zomer na het werk heerlijk te loungen.

Keuken
De open keuken heeft een L-vormige opstelling met kasten met witte fronten. Men vindt hier een keramische kookplaat, een kleine vaatwasser, combimagnetron en een afzuigschouw. Verder nog een provisiekast voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich aan de voorzijde van het huis twee slaapkamers en aan de achterzijde een badkamer.

Slaapkamers
De kamers zijn netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer heeft twee ramen. Er komt voldoende daglicht binnen. In deze kamer is ruimte voor een tweepersoonsbed. Naast deze kamer bevindt zich een tweede, kleinere kamer.

Badkamer
In de lichte, geheel betegelde badkamer vindt men een douche, zwevend toilet en wastafel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld, op de vloer liggen grijze tegels. Ook is er nog een aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.