Oudelaan 2012 6605 SE Wijchen Oudelaan

Gelegen op een mooie en kindvriendelijke locatie nabij het Wijchens Meer en het Vormers Bos, fraai uitgebouwde tussenwoning met een leuk uitzicht op gemeentelijk groen en spelende kinderen.
De basisschool ligt aan de overkant; een ideale woning voor een jong gezin.

Het uitgebreide winkelcentrum Zuiderpoort, een speelveldje, de bushalte en de uitvalswegen liggen binnen handbereik en het centrum van Wijchen is slechts 10 minuten lopen.

Een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een berging en een achterom. Parkeergelegenheid voor de deur.

Bouwjaar: 1988.
Woonoppervlakte: 118 m².
Inhoud: 394 m³.
Perceeloppervlakte: 135 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een mooie uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte. De uitbouw heeft openslaande deuren met toegang tot de tuin. Open keuken met een moderne keukeninrichting met een schiereiland en inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.
Tussenportaal met provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Op de gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers met een nette vloer- en muurafwerking.
Royale badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding.
De gehele verdieping heeft vernieuwde kiep kantelramen met dubbelglas en horren.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met bergruimte en de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Vervolgens een royale en lichte 4e slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde en aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft bergruimte.

Tuin: de zonnige tuin is gelegen op het westen, ziet er verzorgd uit en beschikt over een houten berging met een overkapping. De woning heeft een achterom.

Algemeen:
- aantrekkelijke gezinswoning op loopafstand van het centrum in een gewilde woonwijk;
- eikenhouten vloer op begane grond is in 2020 geschuurd en geolied;
- 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- voorzijde begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- zonnescherm aan de tuinzijde;
- glasvezelaansluiting;
- politiekeurmerk Veilig Wonen.