• Verkocht

Oudelaan 2012 6605 SE Wijchen Oudelaan

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2023
Verkoopdatum
27 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een mooie en kindvriendelijke locatie nabij het Wijchens Meer en het Vormers Bos, fraai uitgebouwde tussenwoning met een leuk uitzicht op gemeentelijk groen en spelende kinderen.
De basisschool ligt aan de overkant; een ideale woning voor een jong gezin.

Het uitgebreide winkelcentrum Zuiderpoort, een speelveldje, de bushalte en de uitvalswegen liggen binnen handbereik en het centrum van Wijchen is slechts 10 minuten lopen.

Een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een berging en een achterom. Parkeergelegenheid voor de deur.

Bouwjaar: 1988.
Woonoppervlakte: 118 m².
Inhoud: 394 m³.
Perceeloppervlakte: 135 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een mooie uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte. De uitbouw heeft openslaande deuren met toegang tot de tuin. Open keuken met een moderne keukeninrichting met een schiereiland en inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.
Tussenportaal met provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Op de gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers met een nette vloer- en muurafwerking.
Royale badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding.
De gehele verdieping heeft vernieuwde kiep kantelramen met dubbelglas en horren.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met bergruimte en de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Vervolgens een royale en lichte 4e slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde en aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft bergruimte.

Tuin: de zonnige tuin is gelegen op het westen, ziet er verzorgd uit en beschikt over een houten berging met een overkapping. De woning heeft een achterom.

Algemeen:
- aantrekkelijke gezinswoning op loopafstand van het centrum in een gewilde woonwijk;
- eikenhouten vloer op begane grond is in 2020 geschuurd en geolied;
- 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- voorzijde begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- zonnescherm aan de tuinzijde;
- glasvezelaansluiting;
- politiekeurmerk Veilig Wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 1940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.