• Verkocht

de Ververt 1211 6605 AE Wijchen De Ververt

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
18 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij toe aan je eerste koophuis? Dan weten wij een hele mooie stek voor jou! De Ververt 1211 ligt op een prima locatie, vlakbij het Wijchens meer en op maar 5 minuten fietsen van het centrum. Deze bovenwoning is praktisch ingedeeld, piekfijn onderhouden en heeft een leuk, zonnig balkon. Een prima investering dus en een heerlijke plek voor jezelf!

Locatie
De Ververt ligt in Wijchen-Zuid, op iets meer dan 1 km van het centrum. De wijk is ingericht met veel ruimte voor groen en het Wijchens Meer en het Oosterpark liggen om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische zorg, maar ook sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen heb je hier onder handbereik. Wil je Wijchen uit, dan ben je zo op de N324 of A326, bij een bushalte of op het NS-station.

Eerste verdieping
De Ververt 1211 bevindt zich op de eerste verdieping van een pand dat bestaat uit drie woonlagen. Via een trap bereik je een balkon en de voordeur, met daarachter een hal met bergkast en via de 2e trap kom je in binnen in de woonkamer met open keuken. De sfeervolle ruimte is zo’n 22 m2 en het grote raam in de dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval. De keuken is wit, met een licht houten werkblad en een grijs betegelde achterwand. Hij is ingericht met een gasfornuis met oven, een vaatwasser en er is plaats voor een koelkast of koel-/vriescombinatie. In de kamer ligt licht laminaat en de wanden zijn strak gestuukt en gesaust in lichte kleuren.

Via een schuifdeur kom je in de slaapkamer die aan de achterzijde ligt. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeur en een diepe bergkast. Daglicht valt binnen via een groot Velux dakraam. Ook in de slaapkamer ligt laminaat en de wanden zijn glad gestuukt en wit gesaust. Een deur leidt naar de badkamer die in 2018 helemaal is vernieuwd. Hij is betegeld met witte XL tegels tot aan het plafond en heeft antraciet plavuizen op de vloer. De badkamer is ingericht met een inloopregendouche, een badkamermeubel en het toilet en daarnaast is er plek voor de wasmachine.

Het hele appartement is goed onderhouden en heeft een frisse, moderne uitstraling. Alleen het balkonhek heeft onderhoud nodig.

Buiten
Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen berging. Hierboven bevindt zich jouw balkon van zo’n 5 m2. Het balkon ligt op het zuidwesten, dus je hebt hier heel veel zon en het is een lekker plekje om buiten te zitten.

Bijzonderheden
- Moderne bovenwoning met zonnig balkon
- Lichte woonkamer
- Open keuken
- Slaapkamer
- Badkamer met inloopdouche en badkamermeubel (2018)
- Balkon op het zuidwesten
- Goed onderhouden en keurige, neutrale afwerking
- Rustige ligging in groene omgeving
- Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.426
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 30,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
161 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 2965
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 30,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.