• Verkocht

Hof van Hagevoort 25 6601 JA Wijchen Lambrasse

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit NETTE (staters) TWEEKAMERAPPARTEMENT is gelegen op de vierde (bovenste) verdiepingen in de gewilde wijk Lambrasse en voorzien van alle gemakken. Zo is er o.a. een lift in het complex aanwezig en parkeer je je auto op je eigen plek in de parkeerkelder. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met L-vormige open keuken, zonnig balkon op het zuiden met mooi weids uitzicht, ruime slaapkamer, nette lichte badkamer, separate toiletruimte, praktisch bijkeuken/wasruimte/berging.
 
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!!
 
Het appartement is gelegen op korte afstand van gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Wijchens Meer, het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:
 
Begane grond:
Centrale entree van het appartementengebouw met beveiligde entree met videofoon installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement:
Het appartement is op de 4de verdieping gelegen en via de lift of trap komt u uit op de overloop en de entree naar het appartement.
 
De hal/entree is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de toiletruimte met toilet, fonteinmeubel en is in lichte kleur betegeld, de meterkast met klikgroepen en glasvezelaansluiting. Daarnaast zijn de woonkamer en de slaapkamer via de hal te bereiken. Gezellige en lichte woonkamer met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond, videofoon en deur met rol hor naar het aansluitende zonnige balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen en geeft een mooi weids uitzicht. Moderne open L-vormige keuken met veel lades/kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combioven. De nette slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk op het plafond. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een douchecabine, 2de toilet, wastafel met onderkast, spiegelkast, losse kast en is geheel betegeld in lichte kleurstelling.
 
Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De parkeerkelder is bereikbaar via de lift en het trappenhuis.
 
Algemeen:
Bouwjaar 2009, Inhoud ca. 217 m3, Woonoppervlakte ca. 64 m2;
 
Bijzonderheden:
- Goed afgewerkte en instapklare appartement, gelegen op de 4de verdieping en voorzien van lift en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Totaal geïsoleerd met een uitstekend voorzieningenniveau;
- Zonnig balkon op het zuiden met weids uitzicht;
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- VVE kosten ca. € 159,- per maand;
- Bijdrage gemeenschappelijk groen € 5,- per maand;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 159,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 3972
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.