• Verkocht

Kalverstraat 2 7852 TA Wezup Wezup

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 4.120 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 819.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2023
Verkoopdatum
9 augustus 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Verscholen aan het einde van een niet doorlopend straatje staat deze prachtige, geheel verbouwde woonboerderij met vrijstaand bijgebouw.
Aan de achterzijde van de boerderij is er uitzicht over de landerijen waarin de prachtige, solitair staande eikenboom een eyecatcher is (zie video). Uiteindelijk gaan de landerijen over in een uniek natuurgebied, genaamd Sleenerzand.

Deze met zorg onderhouden boerderij dateert waarschijnlijk uit 1887 en is omstreeks de jaren 70 getransformeerd in een woonboerderij en in de loop der jaren op onderdelen aangepast aan nieuwe wooneisen. In ca. 2004 is in opdracht van de huidige eigenaren het fraaie bijgebouw gerealiseerd. Dit rietgedekte bijgebouw is voorzien van cv en door de indeling bijvoorbeeld te gebruiken als hobby- /atelierruimte of gastenverblijf, tevens bevat het een ruime garage/berging. Het geheel staat op een kavel van 4120 m². De schitterende tuin heeft een uitstekende bezonning en biedt optimale privacy. Er is een bron met een diepte van 50m. aanwezig. Door deze diepte is er helder water. Ideaal voor het besproeien van de tuin. Aan de noordzijde gaat de tuin over in een bosje dat ook tot de kavel behoort.

INDELING
Woonboerderij.
Begane grond: entree/hal, toilet, tuingerichte woonkamer met inbouwhaard, gang, drie slaapkamers, badkamer, eetkeuken, achter ingang, cv-ruimte, ruime bijkeuken (voorheen dubbele garage).
Verdieping: overloop, vide, twee slaapkamers, tweede badkamer, berging/kledingruimte.
Bijgebouw.
Garage/berging, kamer/multifunctionele ruimte met eenvoudig keukenblok, badkamer.
Verdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop, slaapkamer, zolderruimte met cv-opstelling.

BJZONDERHEDEN
-Beeldbepalend object
-Riet van de boerderij in 2021 vernieuwd
-Riet bijgebouw in 2018 vernieuwd (zgn. schroefdak)
-Bouwjaar cv-ketel boerderij 2019
-Bijgebouw heeft een eigen cv-installatie, bouwjaar ketel 2004
-Boerderij is voorzien van spouwisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing en gedeeltelijk dakisolatie
-Bijgebouw: het dak, de muren en de vloer van de hobby- /atelierruimte zijn geïsoleerd. De garage/berging heeft geen vloerisolatie.
-De boerderij is in 2022 aan de buitenzijde geschilderd
-Gasverbruik 1570 m³ (april 2022-maart 2023)

WEZUP EN OMGEVING
Het dorp Wezup telt ca. 150 woningen, waaronder vele fraaie Saksische woonboerderijen. In de maand december vormt het dorp en decor voor een sfeervolle kerstmarkt. In de directe omgeving kunt u eindeloos wandelen en fietsen in de Staatsbossen en natuurgebieden. Op ca. 2 km. afstand bevindt zich de 18 holes golfbaan De Gelpenberg. Groningen, Assen, Hoogeveen en Emmen zijn uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.384
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
4.120 m²
Inhoud
839 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Allure Brink (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWEELOO P 298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.