• Verkocht

Laan 1945 26 6551 CZ Weurt Weurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een fijne locatie in Weurt!

In het gemoedelijke dorp Weurt ligt deze 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 300 m2. De woning is voorzien van o.a. een sfeervol leefgedeelte met half-open keuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer (ca. 2010), ruime vliering, eigen oprit én garage en verzorgde tuin gelegen op het zonnige zuiden!

Weurt ligt op steenworp afstand van Nijmegen maar ook in het dorp voldoende eigen voorzieningen. Zo woon je in een rustige straat met veel groen en parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich een aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de supermarkt en cafetaria. Verder heeft Weurt een basisschool met BSO en sportpark met voetbal- en tennisvereniging. Nijmegen en Beuningen liggen op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A73, A325 en A50 zijn snel en goed te bereiken.

Kortom, een ideale woning in een rustige omgeving met alle gemakken van de stad dichtbij.

Benieuwd naar deze woning? Je bent van harte welkom om te komen kijken!

Indeling

Begane grond
Entree in de hal waar zich de meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte met fontein bevinden. Via de hal loop je het leefgedeelte binnen welke is opgedeeld in de zithoek, eethoek en half-open keuken en door de schuifpui kijk je direct de goed verzorgde tuin in. In de woonkamer ligt een mooie massieve parketvloer met een zwarte bies welke nog op te schuren is. De wanden zijn deels gestuct en deels behangen. Het plafond is gestuct.
De moderne keuken is onlangs vernieuwd en voorzien van een zwarte vloertegel, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en stenen aanrechtblad.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, de stookruimte en vlizotrap naar de vliering. Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil en houten kozijnen met dubbel glas. Verder heeft de rechter slaapkamer aan de achterzijde een rolluik en wordt de kleine slaapkamer aan de achterzijde gebruikt als waskamer. De zeer nette badkamer is van ca. 2010 en voorzien van douche, wastafelmeubel, wandcloset en radiator.
De CV-ketel bevindt zich in de stookruimte en is van bouwjaar 2005. In 2020 zijn het expansievat en de pomp in de CV-ketel vervangen en de laatste controle heeft in 2021 plaatsgevonden.

Vliering
De vliering is bereikbaar vanaf de overloop met een vlizotrap en deze ruimte is zeer geschikt voor het opbergen van spullen.

Tuin
Via de achterom of de schuifpui vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in. Door de ligging op het zuiden is het heerlijk zitten op één van de terrassen. Het terras aan de woning biedt een zonnescherm welke in 2021 nieuw is gehangen.

Garage en oprit
De garage is toegankelijk via de oprit. Er ligt hier een betonvloer, op de vliering kun je spullen kwijt en er is elektra aanwezig. De oprit biedt momenteel ruimte voor 1 auto maar met wat aanpassingen zouden hier 2 plaatsen gerealiseerd kunnen worden. Bij de voordeur hangt een buitenkraan en is elektra aanwezig.

Algemene kenmerken
Bouwjaar 1985. Wonen ca. 103 m2. Garage ca. 14 m2. Inhoud ca. 446 m3. Perceel 300 m2.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een fijne locatie!
- Wonen in een rustige omgeving met alle gemakken van de stad nabij
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Badkamer ca. 2010
- CV-ketel Vaillant 2005 (laatste controle 2021)
- Keuken modern en onlangs vernieuwd
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEURT B 2751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.