• Verkocht

de Ruyterstraat 5 a 6551 CH Weurt Weurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2022
Verkoopdatum
27 januari 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Recent uitgebouwde, zeer goed onderhouden, twee-onder-één kapwoning met carport. Rustig gelegen in een woonwijk aan een doodlopende straat aan de rand van Weurt. De woning is onder andere voorzien van een royale, luxe uitgevoerde uitbouw, een speelkamer, kantoorruimte aan huis, een moderne luxe badkamer, twee dakkapellen, vier slaapkamers en achtertuin met tuinhuis en achterom.
Bijna te veel om op te noemen; kortom een fantastische, ruime, instapklare woning.

De woning is gelegen in een mooie rustige omgeving aan de rand van Weurt met de Dijk en uiterwaarden op loopafstand. Weurt is een kindvriendelijk dorp met een basisschool, sporthal en supermarkt. Wonen in een dorp met alle stadse voorzieningen van Nijmegen op fietsafstand. Onder andere via de stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: circa 151 m2
Inhoud: circa 570 m3
Perceeloppervlakte: 240 m2

INDELING

Begane grond: entree, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte ruime woonkamer v.v. eiken parketvloer met luxe uitbouw v.v. glazen schuifdeuren met roedeverdeling, dimbare inbouwspots, lichtstraat over de gehele breedte, vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin, speelkamer met openslaande tuindeuren, half open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Toegang naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en handige bergkast onder de trap. Kantoorruimte met eigen ingang, volledig geïsoleerd, v.v. mechanische ventilatie en vloerverwarming; ingericht als kantoor, tevens geschikt als woonruimte.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers v.v. rolluiken, badkamer v.v. inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom, spiegel met verlichting, handdoekradiator en toilet.

Tweede verdieping: met vaste trap bereikbare voorzolder v.v. witgoedaansluitingen en CV-opstelling, vierde slaapkamer v.v. twee grote dakkappelen (voor- én achterzijde van de woning) en bergruimte achter het knieschot.

Tuin: ruime achtertuin op het westen met tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden:
• Moderne badkamer gerenoveerd in 2019;
• De uitbouw met speelkamer en kantoorruimte zijn in juli 2022 opgeleverd;
• Uitbouw en kantoor zijn voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte en garage);
• Vloer uitbouw is een epoxy gietvloer;
• Gehele woning v.v. dubbel glas in 2019 ( m.u.v. raampje in de badkamer en toiletruimte);
• De woning is voorzien van rolluiken op de eerste verdieping;
• Er grenst een speelveldje aan de achterzijde van de woning;
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk;
• Definitief energielabel B, er is een nieuw energielabel aangevraagd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.245
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

WEURT B 2771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (11,7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.