• Verkocht

De Palmboomstraat 18 1551 BZ Westzaan Westzaan Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
15 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Uitgebouwde goed onderhouden hoekwoning met 140 m2 woonoppervlak aan vaarwater met uitzicht over natuurgebied “De Reef”.

De eigenaar is een vakman en dat is in de hele woning terug te zien. De woning is in 2008 flink aangepakt en op slimme wijze hier en daar opnieuw ingedeeld. Er is een aanbouw geplaatst met openslaande deuren en een natuurlijke sedum dakbedekking. Er is op alle verdiepingen een prachtige eiken visgraat vloer gelegd met een stijlvolle zwarte bies langs de randen. Door het hele huis zijn de standaard aluminium kozijnen met opdekdeuren vervangen door houten kozijnen met stompe deuren en degelijk hang en sluit werk. De berging is als bijkeuken/wasruimte bij de woning gevoegd. De badkamer is flink vergroot door de ruimte boven de voormalige berging bij de badkamer te betrekken. De zolder verdieping is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel (2014) en aan de achterzijde van een sfeervolle loggia met openslaande deuren. Het uitzicht is gelukkig niet veranderd, dus vanaf de slaapkamer stap je zo naar buiten om van de weidse vergezichten te genieten.

De woning staat in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer in het mooie gemoedelijke Westzaan vlakbij vele voorzieningen. Zo is een basisschool, Korbalclub RODA, een Coöp, een bakker, een kapper, een bloemist, Café De Kazerne en restaurant De Prins op loopafstand. Dorpshuis De Kwaker, waar het hele jaar door tal van activiteiten worden georganiseerd, ligt niet veel verder. Onlangs is daarnaast ook “Jongwijs” geopend, een lunchroom, bakkerij en B&B met picknicktuin. Sportvelden (voetbal en tennis) liggen net als een andere basisschool en de Dekamarkt een stukje verder op fietsafstand. Uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 7 km. Amsterdam is met de auto (zonder files) in ongeveer 20 minuten te bereiken, net als de kust.

Indeling:
Ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de badkamer is er een stortkoker zodat de was direct in de wasmand in de bijkeuken terecht komt. Handig! In de hal en het toilet ligt een Belgisch hardstenen vloer. De woonkamer is door de aanbouw heerlijk ruim geworden. De muur met de buren is voorzien van geluidsisolatie. Een houtkachel zorgt voor nog meer sfeer. De openkeuken (ook 2008) heeft een Belgisch harstenen blad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, en vaatwasser en een 5 pits gasfornuis met daarboven een RVS afzuigkap (recirculatie).

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een goed bemeten slaapkamer met daarnaast een grote badkamer, die is uitgerust met vloerverwarming (elektrisch), een 2e toilet, een wastafel, een inloopdouche en een ligbad dat is verzonken in de vloer. En dus de eerder genoemde stortkoker voor de was. Alles bij elkaar erg fraai. Aan de achterzijde is een kleine maar knusse slaapkamer met daarnaast nog een grote slaapkamer. Vanuit beide slaapkamers is er een prachtig uitzicht.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop is op praktische wijze een kantoor gecreëerd. Hier staat ook de geiser t.b.v. warmwater en de Brink ketel voor de hete lucht verwarming (beiden 2011). De rest van de 2e verdieping wordt gevormd door een heerlijke en grote slaapkamer met dus de eerder genoemde loggia en het prachtige uitzicht.

Tuin:
De compacte voortuin is grotendeels bestraat en daardoor redelijk onderhoudsarm. Er is een overkapping voor het stallen van fietsen. De achtertuin ligt op het zuiden en aan een sloot die in verbinding staat met het achtergelegen natura 2000 gebied “De Reef”. In 2019 is de tuin verfraaid met een enorme steiger/vlonder waar je met familie en vrienden heerlijk kunt zitten. Ook vormt de steiger het ideale vertrekpunt voor een vaartocht rond Westzaan of door de nabij gelegen sluis via de Nauernasche Vaart richting de Zaan, Alkmaardermeer, Amsterdam of Haarlem. ’s Avonds zorgt de tuinverlichting eventueel i.c.m. de bluetooth boxen voor veel sfeer. Aan de andere kant van de sloot ligt een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer (eenrichtingsverkeer). Zomers geeft de rietkraag heerlijk veel privacy. In de winter na een maaibeurt, kijk je vanuit de tuin zo over de achtergelegen rietlanden. Naast de woning is een praktische berging geplaats die zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde bereikbaar is en ook praktisch dienst doet als “achterom”.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140 m2 (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlak 145 m2
- Inhoud ca. 463 m3
- Bouwjaar 1985
- Eigen grond
- Slim ingedeeld en goede materialen gebruikt
- Hele huis voorzien van LED verlichting
- Goed onderhouden; schilderwerk buiten 2020
- Nefit CV voor warmwater icm Brink hete lucht verwarming (beiden 2011)
- Oplevering in overleg

Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WESTZAAN B 3250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

De Woonmeester

Bel 075-7713445

NVM aankoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.