• Verkocht

De Kemfkens 45 6932 GX Westervoort Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
15 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat u verrassen door deze goed onderhouden eengezinswoning op één van Westervoorts mooiste plekjes gelegen.
De ligging is optimaal, namelijk aan het water, nabij winkels, groen- en speelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, treinstation en uitvalswegen. Daarnaast zijn de Rijndijk en park het Geerken op loopafstand gelegen.

Twijfel niet en plan een bezichtiging om deze woning te bekijken!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en wandcloset met fontein. Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizen vloer, trapkast en toegang tot de riante en zonnige achtertuin. Half open, U-vormige inbouwkeuken voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, apothekerskast, carrousel, spoelbak en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers en een badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, designradiator en vaste wastafelmeubel.

Vaste trap naar tweede verdieping...

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met kunststof dakramen en wasmachine-/droger aansluiting. Tevens is er veel bergruimte aanwezig en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen woning aan het water;
- Eigen parkeerplaats;
- Tuinhuis (2020);
- Erfafscheidingen zijn eigendom;
- Elektrisch zonnescherm;
- Geliefde woonomgeving;
- Schilderwerk buiten 2019;
- Diverse screens aanwezig;
- Stadsverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 1656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERVOORT C 1657
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555
Dhr. van Zanten
De Kemfkens 45
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding.altijd klaar voor vragen te beantwoorden en vriendelijk . Altijd tijd klaar staan voor je als iets niet weet. Heel tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.