• Verkocht

De Leigraaf 39 6932 BA Westervoort De Leigraaf-De Steenderens

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 254.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
18 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van Westervoort, op 3 minuten lopen van het Horsterpark, staat deze instapklare tussenwoning uit bouwjaar 1983.

De Leigraaf is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer en bied vrijwel altijd een parkeer plek voor de woning. Een bushalte is circa 1 minuut lopen, het Westervoortse station en het winkelcentrum liggen op ongeveer 5 minuten fietsen. De uitvalsweg A12 is perfect te bereiken en ook de A15 en A50 liggen relatief dichtbij. Westervoort heeft verder voldoende basisscholen en de middelbare school het “Candea College” is slechts 5 minuten fietsen vanaf de woning.

Kortom:
Plan snel een afspraak en kom deze instapklare woning bekijken!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer voorzien van laminaatvloer en voorraadkast. De open keuken aan de achterzijde is 1 ½ jaar oud en voorzien van koel/vries combinatie, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak.
Via de trapopgang bereikt u de toiletruimte met fontein.

1e Verdieping:
overloop, met 3 slaapkamers en badkamer voorzien toilet, vaste wastafelmeubel, bad, douche, vloerverwarming en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste is de tweede verdieping te bereiken.
Voorzolder voorzien van wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Intergas, huur, €34,- per maand).
Tevens is er op deze verdieping een 4e slaapkamer met dakraam gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Diepe tuin;
- HR++ glas geplaatst;
- Overkapping;
- Berging;
- Geliefde woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 254.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 2345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,3 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.