• Verkocht

Kloeckenmorgen 13 6932 GS Westervoort Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2022
Verkoopdatum
7 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze op een gunstige, rustige locatie gelegen ruim uitgebouwde eengezinswoning met nokverhoging, moderne keuken en nette badkamer is gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Daarnaast is in 2019 de tuin volledig aangepakt waardoor er een dubbele berging en fijne overkapping is gecreëerd.

Tevens ligt de woning in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. De woning is gelegen aan de rand van Westervoort, in de kindvriendelijke buurt Hoogeind. In deze rustige wijk is er veel groen. Zo kun je lekker wandelen en fietsen langs de Nederrijn of in park Steenderens. Op minder dan 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Westervoort, waar je alle voorziening vindt: winkels, scholen en het NS-station Westervoort. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij zoals de A12 die je in mum van tijd naar Arnhem of de Veluwe leidt.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toiletruimte met luxe wandcloset en fontein.
Riant uitgebouwde woon-./eetkamer voorzien van trapkast en toegang tot de zonnige tuin.
Open L-inbouwkeuken voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met nokverhoging.
Voorzolder voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en 4e slaapvertrek.

Bijzonderheden:
- Erfafscheidingen gezamenlijk;
- Tuin 2019, overkapping, dubbele berging en achterom;
- Uitbouw woonkamer;
- Deels kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Geliefde woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 2095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555
Dhr. Jeroen Selbach
Kloeckenmorgen 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is door ons als zeer prettig ervaren. We hebben snel een intakegesprek kunnen inplannen waarbij het gevoel direct positief was. De makelaar stond open voor onze eigen inbreng en bracht zijn ervaring en kennis in een advies aan ons over. Hierdoor hebben wij snel en een gewenst resultaat weten te behalen met de verkoop van ons huis. Daarnaast wordt er altijd snel en duidelijk gecommuniceerd en werden wij op de hoogte gehouden van het proces. Zowel het contact met beide makelaars als met de dames en heer op kantoor hebben wij als zeer prettig ervaren. Wij zouden Gaba Makelaardij Westervoort dan ook zeker aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.