• Verkocht

Koeweide 35 6931 WB Westervoort Westervoort-Broeklanden

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig net onderhouden en prettig gelegen tussenwoning met eigen oprit en carport. Deze woning beschikt over een vergrootte badkamer die in 2002 vernieuwd is. De gevels zijn in 2019 opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd en de woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. Alle inbouwspotjes zijn voorzien van LED lichtbronnen.

De ligging in de kindvriendelijke wijk is prettig. De eerste winkels, speeltuin, de wijkvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, het station en winkelcentrum liggen op fietsafstand.

Begane grond:
Entree hal voorzien van laminaatvloer die doorgelegd is naar de woonkamer. Toiletruimte en vernieuwde groepenkast voorzien van automaten en een UTP netwerk. Dit is in de woning afgemonteerd op aansluitdozen inclusief een aansluitpaneel in de meterkast.

Toegang naar de ruime woonkamer. Deze is in verschillende manieren in te delen. Laminaatvloer aanwezig. Praktische opbergkast onder de trap aanwezig. Zowel de meterkast als de opbergkast onder de trap zijn voorzien van zelf in te delen schappen.

De open keuken aan de voorzijde is in 2000 aangebracht. De keuken is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur;
• Vaatwasser (vernieuwd in 2020)
• Koel / vries combinatie (vernieuwd 2021)
• Oven met hete lucht functie
• Afzuigkap
• Inductiekookplaat

De open keuken is in U opstelling. Hierdoor is er veel werk- en kastruimte, alsmede een prettig uitzicht aan de voorzijde. De diverse inbouwapparatuur maken de keuken compleet. De keuken beschikt o.a. verder over maar liefst 3 draai carrousel kasten. Plintverwarming in de keuken.

Tuin:
Middels de schuifpui toegang naar de op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met tuinkast met buitenkraan, terras en schuttingen. Vrijstaand tuinhuis aanwezig voor het stallen van bijvoorbeeld scooter en/of motor voorzien van elektra en verlichting.

Berging/oprit:
Aansluitend aan de tuin ligt de eigen oprit en berging van 2.35 m x 4.82 voorzien van .

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer. 3 ruime slaapkamers aanwezig, 2 aan de achterzijde gelegen en 1 over de gehele breedte aan voorzijde. Allen voorzien van laminaatvloeren, de ouderkamer is over de hele breedte voorzien van een diepe spiegelkast met drie spiegeldeuren.

Compleet vernieuwde en moderne badkamer uit 2002. De badkamer is destijds vergroot door een stuk uit te breiden naar de overloop. Deze unieke badkamer beschikt over nagenoeg alle opties. Zo is er een ruim ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, designradiator en ingebouwde radio. Tevens is de badkamer voorzien van een hygrostaat om de luchtvochtigheid te regelen (geen schimmel).

Toegepaste materialen badkamer:
• Eberle hygrostaat
• Hüppe Douchedeur (rubbers 2021 vervangen)
• Bette bad en douchebak
• Hans Grohe badkamer garnituur (kranen e.d.)
• Keuco spiegel toiletkast met elektra wcd
• Kama wastafel en kolomkast met waskorf
• Gira inbouwradio
• Geberit en Villeroy & Boch hangend hoektoilet
• Vasco design radiator met thermostaatkraan

2e Verdieping:
Middels vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Voorzolder met de opstelplaats voor wasmachine en droger aansluiting. CV instelling Remeha Avanta uit 2015 in eigendom aanwezig.

Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m2) is goed bemeten en voorzien van laminaatvloer. Mechanische ventilatie box voor badkamer aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1975.
Indicatie inhoud: 416 m3.
Woonoppervlakte: 116,2 m2.
Externe bergruimte: 11,4 m2.
Overige inpandige ruimte: 1 m2.
Tuinhuis: 5,6 m2.
Perceeloppervlakte: 136 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel D.
Goed bemeten berging en eigen oprit en carport aan de achterzijde.
Woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Badkamer vernieuwd in 2002.
Keuken vernieuwd in 2000.
Warm water en verwarming middels Remeha Avanta ketel uit 2015 in eigendom.
4 ruime slaapkamers.
Ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen.
Vaste UTP aansluitingen aanwezig.
Gevels in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Groepenkast vernieuwd in 2000.
Alle kunststofwaterleidingen zijn vervangen door koperen leidingen (m.u.v. toilet begane grond).
Allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op relatief korte afstand van de woning. Ook de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem liggen zeer nabij, A12 bereikbaar in nog geen 5 minuten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 5465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (17 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.