• Verkocht

Vaalmanstraat 39 6931 EK Westervoort Westervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
31 augustus 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In de geliefde kern van Westervoort ligt deze traditioneel gebouwde alsmede riant uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning, op een perceel van maar liefs 420 m2!
Ook parkeergelegenheid en een garage maken onderdeel uit van dit geliefde woonhuis.

Deze woning ligt tevens op loopafstand van het dorpscentrum en nabij alle benodigde woonvoorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe.

Indeling

Begane grond:
Entree, toiletruimte, meterkast en trapkast. Inbouwkeuken voorzien van oven, 4-pits gas op glas kookplaat, 1 ½ spoelbak en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en cv-opstelling (Vaillant, eigendom, 2006).
Riant uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, lichtstraat, convectorput en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten en waarvan 1 met toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Doucheruimte voorzien van designradiator, vaste wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- Overkapping en garage;
- Zonwering;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Geliefde woonomgeving;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.694
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 3191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
242 m² (23 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

VBO aankoopmakelaar

Ter Horst Vastgoed

Bel 055-5053857
Dhr. Bodd (zoeken en aankoop)
Vaalmanstraat 39
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Daan ter Horst heeft ons prima geholpen bij de aankoop van een woning. Kritisch met ons de woning bekijken, gekoppeld aan onze wensen uit de uitgebreide intake, ons behoeden voor verkeerde keuzes en uiteindelijk mooie woning gevonden met ook nog flinke korting op de vraagprijs, in de hectische tijd.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.