Matjador 19 1693 MB Wervershoof Wervershoof West

Fijn en welkom thuiskomen in dit leuke, warme en gezellige huis! Helemaal instapklaar biedt dit huis een keurig netjes afwerkingsniveau, een smaakvolle inrichting en is er zichtbaar met liefde, aandacht en zorg gewoond. Bij binnenkomst ervaar je direct de vriendelijke en prettige sfeer van deze woning welke is gelegen in een fijne en gewilde omgeving/ruim opgezette nieuwbouwwijk. Het huis heeft een ruime living met openslaande deuren, een fraaie open keuken, drie prima slaapkamers, een mooie badkamer, een grote open zolder waar met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden en een zonnige zuid gelegen achtertuin welke gezellig is ingericht. De woning is goed geïsoleerd, energiezuinig gebouwd en heeft energielabel A. Een huis waar je binnenstapt en meteen voelt: “Ja, hier wil ik wonen”.

Ben jij op zoek naar een huis wat net dat beetje meer biedt dan anderen in zijn soort? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

WONING
Omdat de woning nog niet zo oud is ontbreekt het aan niets. In de entree/hal het toilet met hangcloset en fontein, de meterkast en ruimte voor de kapstok. De ruime living is straatgericht en voorzien van een mooie houten vloer en een grote praktische trapkast. De open keuken aan de achterzijde is in parallelopstelling, biedt twee ovens, veel opbergruimte en heeft een ontbijtbar. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang naar de zonnige en gezellige achtertuin.

Op de verdieping de overloop, een drietal prima slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en tijdloos tegelwerk.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en de grote open ruimte is voorzien van knieschotten, een werkplek, de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling. Deze riante ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige vierde (slaap)kamer, te chillen of om in te richten als thuiswerkplek.

BUITEN
De achtertuin is op het zuiden gelegen en gezellig ingericht met terras en borders voorzien van beplanting. Het is hier heerlijk toeven en zomerdag is de elektrische zonwering een aanwinst om schaduw te creëren. Ook aanwezig is een buitenkraan. Achter op het erf een houten berging en een handige schuifpoort naar de steeg achterom.

De voortuin is diep genoeg om voldoende privacy te bieden vanaf de weg, waar overigens louter bestemmingsverkeer voorbij komt. Voor het parkeren van de auto(‘s) is er voldoende gelegenheid in de straat of in de aansluitende straat.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar
- Bouwjaar 2012
- Perceeloppervlakte 130 m²
- Woonoppervlakte 109 m²
- Inhoud 365 m³
- Goed geïsoleerd
- Net afwerkingsniveau
- Tuin op het zuiden
- Schilderwerk 2018
- Centrale ligging in het dorp
- Ruim opgezette woonwijk

LIGGING
Wervershoof ligt aan het IJsselmeer biedt naast de dorpse veiligheid prachtig natuurschoon en voldoende voorzieningen zoals o.a. winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants, horeca en gezondheidzorg. Dit leuke huis ligt centraal in het dorp waardoor alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Naastgelegen havenstad Medemblik is per fiets en auto zeer goed te bereiken en biedt extra vertier en voorzieningen. De vernieuwde N307 is vlot te bereiken en daardoor ligt Amsterdam op slechts 45 autominuten afstand.

Ben je enthousiast geworden? Bel ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.