• Verkocht

Dorpsstraat 155 1693 AE Wervershoof Wervershoof Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

U zult versteld staan van deze unieke vrijstaande woning met de vele mogelijkheden, de ruimte en de sfeervolle afwerkingen. De woning heeft een garage, kantoor-/ praktijkruimte, 4 slaapkamers en een zeer ruime tuin met heerlijke veranda gelegen aan de Dorpsstraat in Wervershoof op 435m2 eigen grond! De woning is door de jaren heen aangepast.
In de nabijheid van de woning treft u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, basisscholen en bushalte.

Indeling;

Begane grond: Via de zij entree komt u in de hal waar u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit de hal is er een werkkamer/kantoor te bereiken, waardoor thuiswerken hier perfect kan. De woon-/eetkeuken is een heerlijke ruimte de keuken is compleet vernieuwd en in een hoek opstelling geplaatst. Voorzien van granieten werkblad, enorm fornuis met 3 ovens en een opbergvak, vaatwasser en vloerverwarming. De woonkamer is sfeervol aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een houtkachel en een nette eikenvloer. Door de vele ramen in de woonkamer is er een fijne lichtinval, prachtig uitzicht over de dorpsstraat. Vanuit de hal is er nog een hal/bijkeuken bereikbaar hier is de opstelling voor de wasmachine en droger en is er een lichtkoepel waardoor er ook hier daglicht is. De badkamer is ook een plaatje uitgerust met wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en ook voorzien van een lichtkoepel en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is nog een zeer ruime tuinkamer of werk-/hobbyruimte. Hier is de tweede keuken opgesteld in een hoek, een echte leefruimte. Met openslaande tuindeuren komt u hier in de fijne tuin met kweekkas en veranda. Vanuit de tuinkamer is de inpandige garage bereikbaar, waar u uw auto kwijt kunt. Naast de woning is nog een 2e berging/hobbyruimte.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een vaste bergkast. Er zijn vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van wastafel. Er is een apart toilet op de verdieping en deur naar het platte dak aan de achterzijde. Heerlijk ruime verdieping.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap komt u op de bergzolder.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een perceel van ca. 435 m2 met mooie tuin voorzien van veranda.
- Voorzien van maar liefst 4 slaapkamer
- Werkkamer/kantoor waardoor u ook fijn thuis kunt werken
- Enorme tuinkamer welke u ook als kantoor kan gebruiken
- Badkamer op begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort
- Eigen oprijpad waar u meerdere auto's kwijt kunt
- Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wervershoof voor de dagelijkse voorzieningen, sportgelegenheden en basisscholen.
- Lopend is het IJsselmeer te bereiken

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Ervaar het vakantie gevoel zelf in deze heerlijke bijzondere woning.
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
843 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERVERSHOOF O 392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERVERSHOOF O 1508
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dorpsstraat 155
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paul van Tongeren is een klasse apart. Hij is zeer deskundig, communiceert prettig en zo vaak als nodig en gewenst (zelfs tijdens vakantie), snapt ‘waar het echt om gaat’, stemt een goede bieding strategie af en is een vaardig onderhandelaar. Paul blijft zeer betrokken gedurende het hele proces. Wij kunnen Paul van Tongeren van harte aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.