• Verkocht

de Graaff 64 4251 HW Werkendam Vervoornepolder zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
19 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

RUSTIG WONEN. Aan de rand van het dorp gelegen gezinswoning met een heel rustige situering. Deze nette woning beschikt over fijne woonvertrekken en twee volwaardige verdiepingen die plaats bieden aan vier slaapvertrekken.

De voortuin is diep, wat samen met het trottoir en de voorgelegen groenstrook een prettige afstand tot de openbare weg oplevert. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van veel begroeiing. Een overdekt terras maakt lange en gezellige zomeravonden mogelijk. Daarnaast is er nog een schuur aanwezig.

Qua woonomgeving is het hier rustig. Op korte afstand bevindt zich het gemeentelijke zwembad en diverse sportvereningen. Ook is er een supermarkt in de buurt. De uitvalsweg richting de omliggende dorpen en de A27 is
vanaf deze locatie snel bereikbaar. Alle overige dorpsvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand.

Langs het dorp stroomt de rivier 'de Merwede', waar fraaie uiterwaarden en zandstrandjes de rivieroevers domineren. Wandelen, uitwaaien of genieten van het prachtige uitzicht is hier allemaal mogelijk. Via een voetveerverbinding zijn de plaatsen Hardinxveld en Gorinchem snel bereikbaar. Ook het welbekende 'Nationaal Park de Biesbosch', met haar prachtige flora en fauna, is in de omgeving te vinden.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM R 3027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.