• Verkocht

Cingelwal 26 7031 CD Wehl Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Liefhebbers van sfeer en ruimte opgelet! Of je nu een zeer ruime tweekapper met garage zoekt of dat je een woning zoekt welke geheel is gemoderniseerd? Hier heb je het beide! Aan de Cingelwal 26 in Wehl woon je heerlijk rustig. Je hebt een zonnige achtertuin en je bent voorzien van vier slaapkamers, een aangebouwde keuken en maar liefst ca. 147 m2 aan woonoppervlakte. Kortom een unieke woonkans in Wehl!

De woning ligt op loopafstand van het centrum met allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Er is een parkeerplaats op eigen grond en een ruime mogelijkheid aan parkeergelegenheden in de straat. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Zoek je wat ontspanning? Op korte afstand vind je het bos voor een heerlijke wandeling en zoek je wat vertier? Ga dan eens naar het Wehlse buitenzwembad!

Indeling
Begane grond
Met een eigen oprit waar je de auto kunt parkeren begint het woongenot al bij aankomst. Dit gevoel wordt alleen maar versterkt zodra je de woning betreedt. In de royale hal heb je direct toegang tot het ruime toilet met urinoir en fontein uit 2021, kelder, de eerste verdieping en woonkamer. Sfeer, modern en licht; dat zijn de drie juiste woorden die deze ruimtes kunnen omschrijven. Onder andere de fraaie visgraat eiken parketvloer in combinatie met de strak gestuukte wanden zorgen voor rust en de juiste sfeer waar je naar op zoek bent. Er zijn diverse mogelijkheden voor een heerlijke zithoek. Je hebt in de woonkamer genoeg ruimte voor een lange eettafel voor zes of acht personen en tijdens het koken kun je gezellig bijkletsen met je gezin, vrienden of familie welke plaats kunnen nemen aan het kookeiland. Er is in 2017 een nieuwe keuken in de aanbouw geplaatst. Hier beschik je over een schuifpui welke voor fraai uitzicht op de tuin zorgt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder twee koelkasten, twee combimagnetrons, een vaatwasser, vriezer, kokendwaterkraan, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend tref je de garage aan. Zowel vanuit de keuken als garage is de achtertuin te bereiken. In deze achtertuin is het optimaal genieten! De tuin geeft je de mogelijkheid om heerlijk van zowel de zon als schaduw te genieten. Ondertussen geniet je hier van veel groen en privacy. En niet geheel onbelangrijk er is een overkapping aanwezig waar je de tuinset onder kunt plaatsen. Het overdekte terras naast de garage geeft je de mogelijkheid om ook bij minder mooi weer heerlijk van het buitenleven te genieten. De garage/berging is lekker ruim met een kleine kelder en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Verdieping
Vanaf de overloop met airco bereik je de vier goed bemeten slaapkamers en badkamer. De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en sauna. In deze badkamer heb je het gevoel dat je je in een wellness bevindt.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Ideaal voor de koffers en kerstspullen.

Waarom is het zo comfortabel wonen in deze woning?
- Privacyvolle en zonnige achtertuin met veranda
- Woonoppervlakte ca. 147 m2!!
- Maar liefst 30 zonnepanelen en een alarmsysteem
- Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel
- Royaal bemeten keuken en badkamer
- Vier slaapkamers, ruimte voor het hele gezin

Wat rest is de woning met eigen ogen bekijken en de gezellige buurt verkennen. Kom je ook binnen kijken? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 380.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.585
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL H 4714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
146 m² (16 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.