Verkocht: Nieuwe Kerkweg 17 7031 HH Wehl [funda]

Nieuwe Kerkweg 17 7031 HH Wehl Nieuw-Wehl-Centrum

117 m² wonen
435 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

’s Ochtends wakker worden met vrij uitzicht over het natuurgebied (‘De Tuut’)? Het dauw boven het veld en de eerste zonnestralen die bezit nemen van de vroege ochtend. Dit is het perspectief vanuit de woning gelegen aan de Nieuwe Kerkweg 17 te Nieuw-Wehl.

Dit volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis uit 1990 heeft een praktische indeling en geniet o.a. een grote oprit voor meerdere auto’s, carport, riante aangebouwde (inpandig bereikbare) garage en een vlotte bijkeuken. De toiletruimte, entree / hal, woonkamer en keuken hebben na de bouw van de woning nog een update gekregen.

De groen omsloten en privacy volle zij- en achtertuin zijn voorzien van terrassen, sierborders en gazon, daarnaast is er een houten tuinhuis gesitueerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 435 m² eigen grond en kent een unieke ligging in de Achterhoek net binnen de bebouwde kom van het dorp Nieuw-Wehl. Het groengebied tegenover is onderdeel van het dorp doordat de nieuwe wandelpaden aansluiten op bestaande wandelroutes.

In Nieuw-Wehl is het rustig wonen met de stedelijke voorzieningen van zowel Doetinchem als Arnhem binnen 20 minuten. Voorzieningen voor de dagelijkse behoefte zijn voor handen in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam.

Ben je enthousiast geworden? Maak gerust eens vrijblijvend een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met meterkast, kelder, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein, lichte L-vormige woonkamer met tuindeuren, woonkeuken met moderne inbouwkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is de berging / bijkeuken met o.a. witgoed- en CV-opstelling bereikbaar, doorloop naar de riante aangebouwde garage met vaste kasten, tuindeur en wastafel (geheel verwarmd).

1e Verdieping: Overloop, separate toiletruimte met toilet, badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten).

2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1990;
• Inhoud ca. 585 m³;
• Woonoppervlakte ca. 117 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 34 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 9 m²;
• Volledig geïsoleerd (m.u.v. WC-raam);
• Centraal verwarmd middels een Nefit CHR combiketel, bouwjaar 2015;
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
• Energielabel C;
• Kunststof kozijnen;
• Overwegend rolluiken;
• Uitvalzonnescherm;
• Puntstuk met waterpomp;
• Aanvaarding in overleg (voorkeur januari 2023).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.932
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 117 m²
Overige inpandige ruimte: 34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

435 m²

Inhoud

585 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL M 528

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 435 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 168 m² (11,6 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Nieuwe Kerkweg 17 Geschreven op 21 november 2022

7,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij vonden het contact met de makelaar prettig. Alles werd goed gecommuniceerd. We hadden al eerder samengewerkt. Anders waren we nu ook niet teruggekomen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 8

Lokale marktkennis: 7

Prijs / kwaliteit: 7

Service en begeleiding: 8

Meld misbruik

Mevr. Fenny Slagboom (zoeken en aankoop)

Nieuwe Kerkweg 17 Geschreven op 21 november 2022

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Sander heeft ons fijn geholpen , geen vraag was te gek. Ons zoek gebied was erg groot dus hij kon niet altijd mee naar een bezichtiging maar hij zorgde dat hij linksom of rechtsom toch aan de info kwam vandaar betreffende huis. Sander kon goed inschatten wat de prijzen deden en goed advies geven . Ook de “ achterban “ op kantoor was goed bereikbaar en op de hoogte. Zeer tevreden over deze makelaar en zijn kantoor.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling