• Verkocht

Prinses Margrietstraat 10 7031 ZP Wehl Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een werkelijk prachtige woning met aanbouw, een middels een rolluik afsluitbare carport voor meerdere auto's, een vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde achtertuin waarin privacy en rust gewaarborgd zijn; de woning is door de huidige eigenaar compleet verbouwd en een bezichtiging zeer zeker de moeite waard!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal meter trapopgang, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, kelder-/meterkast, ruime L-vormige woonkamer ± 32 m², in de aanbouw bevindt zich de woonkeuken voorzien van een fraaie inbouwkeuken, ontbijtbar en toegang tot de achtertuin maar ook de bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en opstelling c.v.-ketel (Remeha combiketel, 2020).
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 met vaste kast), badkamer met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met 2 kranen en designradiator.
Zolder: Middels vlizotrap te bereiken geheel bevloerde zolder.

Bijgebouw:
Vrijstaande stenen garage ± 16 m² met smeerput en vaste kast.

Bijzonderheden:

Bouwjaar woning 1968, aanbouw 1977
Perceelgrootte 278 m²
Woonoppervlakte ± 101 m²
Overig inpandige ruimte ± 6 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte ± 31 m²
Externe bergruimte ± 11 m²
Inhoud ± 401 m³

Geheel voorzien van een laminaat vloer; kunststof en houten kozijnen met inzethorren en isolerende beglazing; dak-na-isolatie, zoldervloerisolatie; vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
Combiketel Remeha, bouwjaar 2020, in 2021 geïnstalleerd en in gebruik genomen.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Energielabel C.
Aanvaarding in overleg.

Omgeving

Wehl is zeer levendig, kenmerkend zijn de openbare voorzieningen zoals het treinstation, scholen, winkels en sportgelegenheden. Ondank het gezellige karakter van een dorp heeft Wehl meerdere supermarkten, een slagerij, een bakkerij, een drogisterij en een kapsalon. Ook aan sportmogelijkheden geen gebrek, zo zijn er diverse verenigingen waar getennist en gevoetbald kan worden en op warme dagen kun je zwemmen in het openluchtzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken en met de trein kun je flexibel reizen richting Winterswijk of Arnhem. Deze gunstige ligging in combinatie met de landelijke omgeving maken van Wehl een prettig plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL H 4525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844

NVM aankoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.